不动产权证怎么转让

怎么办理不动产权证

不动产权证办理流程

预告登记

业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。

权属登记

需交资料：

房地产登记申请书

房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)

房屋面积测绘成果报告书

用地来源文件

房屋报建文件

预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)

楼盘单元明细表(2003年6月13日前领取预售许可证的)

身份证明

公安部门门牌证明

拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)

移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)

在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)

银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。

办理时间：

自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。

3.领证即可。

不动产权证办理注意事项

旧证书仍然有效

新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。

不会强制换新证

只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。

新证办理只多一道工序

办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。

小产权房不发证