房子产权超过40年还能卖吗

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

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房子产权40年70年啥意思

您好！房子的产权只要该房子没有灭失，就是永久的。虽然房子的产权是永久的，但房子所在地的国有土地的使用权是有期限的。住宅用房所占用的国有土地使用权是70年，商业用房的国有土地使用权是40年。国有土地使用权到期后，由国土资源局工作人员在计算机系统里办理自动续期手续。谢谢阅读！