婚前贷款买房女友要求加她的名字怎么办

婚前贷款买房女友要求加她的名字怎么办

首先，加名字和不加名字的区别仅仅在首付上，一般都是首套首付3成，因此房产更大比例的部分是在婚后共同还贷部分，这部分以及婚后涨价部分加不加名字都算夫妻共有财产。
其次，损失一个首房首贷名额。房贷是个人能借到的额度最高、利息最低、时间最长的金融工具。而首房首贷是按家庭计算的，结婚前是两个家庭，各有一个底首付、低利率的撬动大资产的机会，一旦加名字，你女朋友名下也有房，就不再是首房首贷，这就意味着放弃了一个撬动资产的杠杆。加上你女朋友名字，她再买房就算二套，再买房首付从3成变成6成，贷款利率上浮20%。
第三，加名、去名字都很麻烦。先还完房贷才能申请去名字。为了还贷款四处借钱，然后为还借款再申请贷款，本来是首套变二套，首付从30%变成60%，贷款利率还要再上浮20%，劳心费神还要再多花一大笔钱。而结婚后再加名字不用还贷款，只需要100元的工本费。
这时候你已经知道结婚前加女朋友名字怎么办了，那就是斩钉截铁地告诉她：不能加！用她的名字再买一套，这样就低首付、低利率买了两套房，结婚后再在这两个房本上各自加上两个人的名字。