逾期占用费 租赁合同

租赁期满拒不返还房屋房主是否可主张占用费

《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。明确表示继续承租，故双方之租赁关系因租赁合同到期而终止。《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。因此，承租方应当在合同约定的期限届满时将租赁房屋返还。《物权法》第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求其他民事责任。承租方强行占用租赁房屋的行为，损害了出租方对该房屋的所有权及使用权的，可以要求承租方支付逾期腾房的房屋占用使用费。