共同继承人私自卖房

遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国，遗产继承的方式分为如下四种：遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。

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出租人私自卖房如何赔偿

  (一)怎样确定出租人侵害了承租人优先购买房屋的权利

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，只要确定“出租人出卖租赁房屋在合理期限内没有通知承租人”，就构成侵害优先购买权。

  (二)承租人权利受到损害时如何要求赔偿

出租人未通知承租人，擅自将房屋出售给买受人的，承租人可起诉行使优先购买权。但根据最高院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条的规定“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”从上条规定可以看出，某些时候。为保护善意第三人的交易安全，承租人行使优先购买权的请求将不被法院所支持。此时，承租人转而以出租人侵犯其优先购买权，要求给予损害赔偿的请求，是合理的，应当得到法院的支持。因为承租人优先购买权的性质是债权，因此，出租人违反义务，侵害优先购买权的救济方式是损害赔偿，而不是必须保障承租人优先购买。

总的来说，承租人优先购买权对于承租人来说有重要的意义，它不仅可以说是一种机会成本更是对承租人的生活有重要的影响，在现实生活中如果您的承租人优先购买权受到侵害一定要及时的咨询专业的律师，以有效的维护自己的合法权益。