联排别墅房产证写住宅

联排别墅的房产证面积比实际面积小很多,有多大影响

如果再次转让的时候会按照产权证上的面积进行买卖。如果按照单价进行计算的话，会有所吃亏。
权利人可以持产权证和权利人身份证到不动产登记机构进行更正登记。

《不动产登记暂行条例》
　　第十四条　属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
　　（六）申请更正登记或者异议登记的；
　　

　　第十五条　当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。
　　不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

　　第十六条　申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
　　（一）登记申请书；
　　（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
　　（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
　　（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
　　（五）与他人利害关系的说明材料；
　　（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
　　不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

　　第十八条　不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
　　（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

　　第十九条　属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：
　（四）不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。