共有房产析产

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

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父子共有房产析产

你好，你的情况可以通过向法院提起析产诉讼，由于你们双方没有争议，可以调解的方式解决，让法院出具一份调解书，调解书的效力与判决书的效力相同，费用包含一笔诉讼费和律师费，诉讼费按照标的计算，以200万的屋价为例，诉讼费大概一万左右，也有可能更低，这个可以和法官协商，律师费6000元左右。