广州工商银行住屋贷款优惠

工商银行抵押贷款条件是什么

办理房产抵押贷款，需要满足一些条件。

1、借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保;

2、抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米;抵押房产的建筑年限在20年以内。

3、贷款利率执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮;

4、抵押贷款年限为1-10年，最低单笔贷款金额为5万元。

5、抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%;写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。还款方式为等额本息。

6、签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续，必须借款人和产权人到场。

7、取款时，借款人可带本人身份证到银行取款或到代办公司办理取卡手续。