房屋他项权证收费依据

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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他项权证房屋依据

    一、他项权利设定登记

    1、《中华人民共和国城市房地产管理法》

    2、《城市房地产抵押管理办法》

    二、他项权证注销登记

    《城市房屋权属登记管理办法》

    提交的材料:

    他项权利设定登记

    1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有权证、土地使用权证; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

    二、他项权证注销登记

    1、他项权利注销申请表; 　 2、申请人身份证; 3、他项权利证; 4、银行还款证明; 5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

    受理地点：办事中心建设窗口

    办事程序：

    一、他项权利设定登记 1、受理 2、审核 3、发证

    二、他项权证注销登记 1、受理 2、审核 3、注销

    承诺事限：

    他项权利设定登记：3个工作日

    二、他项权证注销登记：即办

    收费标准：

    他项权利设定登记 1、按物价核定收费; 2、地税收取的印花税5元/证

    综上所述，在沈阳市购房办理他项权证时，应当知道办理他项权证沈阳收费的主要内容，同时按照规定的具体程序进行办理。在关于他项权证的其他规定中，他项权证若是到期时不会影响当事人进行贷款业务的。当然在办理他项权证时您应当对相关材料提前了解。