房屋租赁是否包含外墙的使用

我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

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房屋租赁合同包含哪些内容

房屋租赁合同内容包括很多，具体而言有几个方面是必不可少的。

(一)双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

(二)住屋具体情况住屋的具体位置、住屋面积、住屋装修情况等。

(三)住屋用途主要说明以下两点：住屋是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住屋是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

(四)租赁期限。

(五)房租及支付方式住屋租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

(六)修缮住屋是出租人的责任。

(七)住屋状况变更承租人应该爱护住屋和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住屋进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

在当代社会一般情况下，在租赁合同签订之后都需要进行一个网签备案，这样的一种备案的话，对于租赁者来说，实际上也是一种合法的保护，日后关于租赁方面存在一些争议的话，还可以拿出这样的一种网签备案来支持自己的主张。