业委会签订经济合同

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

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分公司签订的经济合同效力

1、有营业执照的分公司

合同效力：分公司虽然不具备独立的法人资格，但是依照法律的规定进行登记，取得了营业执照，具备了经营经格，可以以自己的名义签订经济合同，但一般要在公司的授权范围内进行。另外，分公司以自己的名义对外签订的保证合同无效。

2、无营业执照的分公司

合同效力：《公司法》第29条：“设立有限责任公司的同时设立分公司的，应当就所设立分公司向公司登记机关申请登记，领取营业执照。有限责任公司成立后设立分公司，应当由公司法定代表人向公司登记机关申请登记，领取营业执照。“

分公司没有领取营业执照而从事经营，系非法经营，不具备合法的主体资格。其所签定的合同依据相关法律(《民法通则》第55条的规定：“民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益。”)当然是无效的。

虽然法律规定在盖章时，无论是分公司的章还是总公司章都可以有效。但是签约方最好还是根据是跟哪一个公司签订的合同就盖哪一个公司的章。并且如果是跟总公司签订的合同，最好是跟总公司进行签字盖章。如果以后产生法律纠纷也可更方便进行维权。