武汉农村宅基地使用权确权

农村宅基地使用权确权

对农村居民来说，最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。

在农村宅基地确权登记过程中，什么情形不予确权

1、宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》

2、除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的

3、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅

4、土地权属有争议尚未处理结束的

5、农村村(居)民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的

6、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的

7、因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的

8、土地违法违规行为尚未处理或正在处理的

9、经批准后连续两年未使用的

10、集体供养的五保户腾出的住宅

11、因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的

12、法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。