申请贷款的借款人需同时具备哪些条件

申请个人住屋公积金贷款的借款人应具备哪些条件

凡申请住屋公积金贷款的申请人，必须是具有完全民事行为能力的自然人，并具有下列条件：户口或有效居留身份;有相当于购买(新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房)、建造、翻建、大修自住住屋所需费用20%以上的自筹资金(购买首套住屋面积在90平方米以下的，自筹资金不得低于20%;购买首套住屋面积在90-144平方米的，自筹资金不得低于30%;购买首套住屋面积在144平方米以上的，自筹资金不得低于40%);有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;同意以具有全部产权的房产作抵押或以有价证券作质押;申请人必须及时足额缴存住屋公积金(缴存住屋公积金不足一年、间断三个月的不予办理);没有住屋公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。没有不良贷款记录。如二套房公积金贷款，需还清首套房公积金贷款。