无证经营 市场监管局

加强市场监管

(八)加强对房地产开发企业购地和融资的监管。国土资源部门要加大专项整治和清理力度，严格依法查处土地闲置及炒地行为，并限制有违法违规行为的企业新购置土地。房地产开发企业在参与土地竞拍和开发建设过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利。严禁非房地产主业的国有及国有控股企业参与商业性土地开发和房地产经营业务。国有资产和金融监管部门要加大查处力度。商业银行要加强对房地产企业开发贷款的贷前审查和贷后管理。对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。

(九)加大交易秩序监管力度。对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。住屋城乡建设部门要对已发放预售许可证的商品住屋项目进行清理，对存在捂盘惜售、囤积房源、哄抬屋价等行为的房地产开发企业，要加大曝光和处罚力度，问题严重的要取消经营资格，对存在违法违规行为的要追究相关人员的责任。住屋城乡建设部门要会同有关部门抓紧制定房屋租赁管理办法，规范发展租赁市场。

各省(区、市)人民政府要对本地区房地产开发企业经营行为进行一次检查，及时纠正和严肃处理违法违规行为，检查处理结果要于2010年6月底之前报国务院。住屋城乡建设部要会同有关部门组织抽查，确保检查工作取得实效。

(十)完善房地产市场信息披露制度。各地要及时向社会公布住屋建设计划和住屋用地年度供应计划。住屋城乡建设部要加快个人住屋信息系统的建设。统计部门要研究发布能够反映不同区位、不同类型住屋价格变动的信息。

大家必须要知道，我国人均GDP的快速增长，包括各省份财政上的收入，其实有一多半是来自于和房地产行业相关的这些项目的，尽管国家出台的一些抑制屋价的政策的初衷是好的，但屋价相对来说还是在小幅度范围内的上涨的，特别是一些二三线城市，屋价现在呈现的是一路飙升的状态。