办理的房屋他项权证是什么

一、办理的房屋他项权证是什么？

他项权证通常来讲就是享有所有权的房屋上有其他权利，比如抵押权。那么他项权证书就是基于抵押权的存在而存在的一种证书，如果购房的时候是按揭贷款，那么所购房屋就会抵押给银行，而银行对购房者的房屋具有抵押权，即他项权的一种。

表现形式：

在我们房屋所有权证书中，会有他项权利的内容记载，说明他项权人、权利种类(如抵押权)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

二、房屋如何办理他项权证?

(一)他项权利设定登记依据以及办理程序

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》

2、《城市房地产抵押管理办法》

房屋他项权证办理提交的材料:

1、房地产抵押申请表;

2、抵押人身份证;

3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有权证、土地使用权证;

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

(二)他项权证注销登记

1、他项权利注销申请表;

2、申请人身份证;

3、他项权利证;

4、银行还款证明;

5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

受理地点：办事中心建设窗口

三、房屋办理他项权证的办事程序以及收费标准是怎样的？

办事程序：

(一)他项权利设定登记

1、受理

2、审核

3、发证

(二)他项权证注销登记

1、受理

2、审核

3、注销

承诺事限：

他项权利设定登记：3个工作日

他项权证注销登记：即办

收费标准：

他项权利设定登记

1、按物价核定收费;

2、地税收取的印花税5元/证。

因为资金压力无法全款购买房子，可以通过银行的贷款购买房子，但是需要办理他项权证，办理下的他项权证由银行来掌管，在把银行借的房贷全部还清给银行，就可以办理撤销的手续，如果贷款的人逾期归还，银行就可以执行抵押的权利。