![物业合同纠纷如何处理？]( "物业合同纠纷如何处理？")
- 一、物业合同纠纷如何处理?1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2...
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![业主被盗物业要赔吗]( "业主被盗物业要赔吗")
- 需要具体根据案情分析，如业主被盗，物业公司存在重大过失，与业务被盗存在直接的因果关系，需要进行赔偿。《物业管理条例》第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法...
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![房屋物业纠纷的处理方式是怎样的？]( "房屋物业纠纷的处理方式是怎样的？")
- 一、房屋物业纠纷的处理方式是怎样的?房屋物业纠纷的处理方式有：1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿...
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![和房东发生纠纷物业能停电停水吗]( "和房东发生纠纷物业能停电停水吗")
- 一、和房东发生纠纷物业能停电停水吗？不可以。物业公司与业主之间签订的是物业服务合同，业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同，这是两个相互平行、相互独立的法律关系。物业公司只是对供水供电设备进行维修和保养，并不是水、电的供应方。水、电的提供者是自来...
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![物业纠纷解决的关键在哪里？]( "物业纠纷解决的关键在哪里？")
- 一、物业纠纷解决的关键在哪里?关键在于社区自治，社区的领导者，并且要起到协调监督等作用。1.物业纠纷的化解可行途径之一应该是社区自治,而作为引导社区自治的基层组织——社区居委会应当发挥培育社区领导者、发展社会组织、协调监督等重要作用。2.在培养社区协商意识、开...
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![物业维修基金收取标准]( "物业维修基金收取标准")
- 不同地方的政策是不一样的，有些是按照总房款的2%,有些是按照建筑面积来收取的。按一般规定，商品房维修基金的缴纳以房屋总价为基础，无论是多层、小高层还是高层，购房人与开发商按以下比例：1、无电梯的房子：购房人2%，开发商3%。假设房子的总价是100万元，个人为2万、开发商3万，合计5...
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![小区物业电梯费收费标准是多少]( "小区物业电梯费收费标准是多少")
- 一、小区物业电梯费收费标准是多少?小区物业电梯费收费标准不是法定的，各物业公司的收费标准都不一样。《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同...
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![邻里纠纷报物业不管能投诉吗？]( "邻里纠纷报物业不管能投诉吗？")
- 一、邻里纠纷报物业不管能投诉吗?邻里纠纷报物业不管是不能投诉的，物业没有义务处理邻里纠纷。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部...
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![物业费什么时候开始交]( "物业费什么时候开始交")
- 按照物业管理条例的规定，物业费从入住通知单上的入住日期开始计算，如收房过程中发生争议需要延迟接收房产的需在解决问题后重新开具入住通知单。由于你没有另开入住通知单，所以要从通知收房之日起交纳物业费和公摊费用。我国《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业...
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![物业纠纷可以拨打110吗]( "物业纠纷可以拨打110吗")
- 一、物业纠纷可以拨打110吗可以。遇到纠纷类的问题可以拨打110请求警察的协助。物业纠纷处理方式：1、物业公司与业主先进行协商;2、当事人可以找居委会或派出所民警进行调解;3、当事人对调解结果不满意可以向法院起诉，也可以不经过调解直接向法院起诉。法律依据：根据我国《...
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![物业资金使用纠纷仲裁处理的流程有哪些？]( "物业资金使用纠纷仲裁处理的流程有哪些？")
- 一、物业资金使用纠纷仲裁处理的流程有哪些？1、一方当事人向待定的仲裁委员会提交仲裁申请书;2、委员会于收到申请书后5日内决定立案或不立案;3、立案后在规定期限内将仲裁规则和仲裁员名册送申请人，并将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达被申请人。4、被申请人在...
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![不在小区住要不要交物业管理费]( "不在小区住要不要交物业管理费")
- 一、不在小区住要不要交物业管理费？房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。但是仅限于第一年，第二年后将继续全额交付。业主支付物业管理费用的义务，直接源于物业管理合同的约定。1...
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![天津物业法空置房]( "天津物业法空置房")
- 天津物业法对空置房规定:1、纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。2、经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物...
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![民法典业主与物业的纠纷要怎么解决]( "民法典业主与物业的纠纷要怎么解决")
- 《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。1.由第三人调解这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第...
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![物业公司更替纠纷的处理方式是什么？]( "物业公司更替纠纷的处理方式是什么？")
- 一、物业公司更替纠纷的处理方式是什么?物业公司更替纠纷的处理方式有：1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规...
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![开发商可以对物业管理费进行规定吗]( "开发商可以对物业管理费进行规定吗")
- 房屋预售前，开发商可以与物业管理公司就物业的相关情况进行协商，但不能将包括物业管理费在内的有关物业管理的具体条款规定在售楼合同中。即使开发商与物业是同一公司，开发商也不能在售楼合同中对物业费作出规定。法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理...
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![二手房物业交易纠纷有哪些？]( "二手房物业交易纠纷有哪些？")
- 1、屋价上涨，卖家毁约引起纠纷卖家嫌自己的房子卖的价格低了，就想毁约。已签订《房屋买卖合同》，并约定了价格、付款方式、付款周期、交房时间等等，买家已支付房款或者首付款，买家有权要求卖家继续履行该合同或解除合同，并要求卖家承担违约责任。2、卖家隐瞒房子的真实情况，房源...
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![拖欠物业费纠纷执行的方式是什么？]( "拖欠物业费纠纷执行的方式是什么？")
- 一、拖欠物业费纠纷执行的方式是什么?拖欠物业费纠纷执行的方式有：1.冻结、划拨存款、提留;2.搜查、查封、扣押、拍卖、变卖财产;3.强制迁出房屋。但人民法院在采取这些措施时，应保留被执行人及其所抚养家属的生活必要费用。二、有关物业费交纳的规定《最高人民法院关于审...
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![物业费的构成有哪些项]( "物业费的构成有哪些项")
- 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3.物业管理区域清洁卫生费用;4.物业管理区域绿化养护费用;5.物业管理区域秩序维护费用;6.办公费用;7.物业共...
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![厨房主管道堵了谁负责]( "厨房主管道堵了谁负责")
- 物业服务公司具有对小区内房屋共用设施设备的维护和管理职责，在无证据证明该管道堵塞系楼上业主使用不当造成的情况下，物业公司作为该共用设施的管理者，应当对损失承担赔偿责任。根据法律规定，业主不得破坏房屋原设计规划，房主如果改造管道，则付主责。《物业管理条例》第五十一...
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![物业起诉业主程序]( "物业起诉业主程序")
- 物业起诉业主程序:一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部...
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![物业纠纷种类及处理方法有哪些]( "物业纠纷种类及处理方法有哪些")
- 一、物业纠纷种类及处理方法有哪些1、无物业服务合同的物业纠纷有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同，在无合同约定并无规约可依的情况下，双方就十分容易发生纠纷，而且无法得到很好地解决，所以物业服务合同还是很重要的，业主需要重视签订物业服务合同，不要...
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![回迁房物业费标准]( "回迁房物业费标准")
- 关于回迁房物业费标准。物业公司入驻是采取公开招投标方式确定的，小区情况不同，中标物业公司不同，中标价不同，收取的物业费也有所差别。收取回迁户物业费0.1元/每平方米，政府另予补贴。法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。...
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![物业的类型是什么]( "物业的类型是什么")
- 根据使用功能的不同，物业可分为以下四类：1、居住物业：包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等。2、商业物业：包括综合楼、写字楼、商业中心、酒店、康乐场所等。3、工业物业：包括工业厂房、仓库等。4、其他用途物业：如车站、机场、医院、学校等。法律依据：《物业管理条...
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![业主与物业产生经济纠纷缺物业监控物业承担责任吗？]( "业主与物业产生经济纠纷缺物业监控物业承担责任吗？")
- 一、业主与物业产生经济纠纷缺物业监控物业承担责任吗？业主与物业产生经济纠纷缺物业监控物业是否要承担就要视情况来定，如果物业公司按照物业服务合同的约定履行了相应的义务，特别是安保义务，那么产生经济纠纷，物业公司一般不需要承担责任;如果物业公司没有履行物业服务合同...
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