哪些不动产需要办理登记

根据《条例》第5条的规定，需要办理登记的不动产权利包括：

1、集体土地所有权。

2、房屋等建筑物、构筑物所有权。

3、森林、林木所有权。

4、耕地、林地、草地等土地承包经营权。

5、建设用地使用权。

6、宅基地使用权。

7、海域使用权。

8、地役权。

9、抵押权。

10、法律规定需要登记的其他不动产权利。