普法百科网承租人是不是能提前解除合同 房屋租赁中
- 房产纠纷律师解答
- 关注：2.88W次
一、房屋租赁中,承租人是不是能提前解除合同
房屋租赁中,承租人有下列情形之一的能提前解除合同：
1.出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。
2.出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人可以解除合同。
3.出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
二、承租人在合同约定外如何解除租赁合同
承租人在合同约定外有下列情形的，可以解除合同：
1、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
2、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
3、承租人在租赁期间死亡，其生前的共同居住人有权继续原租赁合同，可以解除合同。
4、因第三人对租赁物主张权利，以致承租人无法对标的物使用、收益，行使租赁权的。
《民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
三、房东是不是可以提前解除租房合同
房东与租客协商一致后，以及出现法定或者约定的解除情形时可以提起解除合同，否则房东不得提前解除租赁合同。如果房东提前单方面解除租赁合同的，则属于违约，需要承担违约责任。
所谓解除合同的法定情形指以下情形：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
对于房屋租赁中,承租人是不是能提前解除合同的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询本站网专业律师。
网站地图更多#房产纠纷相关法律知识
1.1w 浏览文章自己签订的租房合同是不是有法律效力2.1w 浏览文章房屋租赁提前收回房屋应该要如何赔1.7w 浏览文章房屋合同到期租户不搬怎么处理1.4w 浏览文章房屋出租后转让怎么处理2.0w 浏览文章房屋拆迁后原来的租赁合同是不是还有效1.4w 浏览文章租房合同房东违约要如何赔偿2.4w 浏览文章拍卖房屋有永久租赁权应要如何处理2.5w 浏览文章租房合同没到期,房东要收房应该如何办1.7w 浏览文章房东无法出示房产证是不是还租1.5w 浏览文章房屋租赁合同超过二十年应该如何办1.7w 浏览文章房屋租赁合同单方面违约要如何解决1.6w 浏览文章居住权人是不是可以将房屋出租给他人1.8w 浏览文章子女和父母签订的租房合同是不是有效1.8w 浏览文章公租房是要如何规定的1.2w 浏览文章租房甲方违约的乙方要要如何维权1.3w 浏览文章出租房屋是不是能作抵押1.3w 浏览文章转租房子合同怎样签合同2.0w 浏览文章联租房申请条件有哪些1.9w 浏览文章租赁的房屋被出租人卖了租赁合同怎么处理2.0w 浏览文章房东将房子买了后新房主是不是还要履行租赁合同更多#房屋租赁相关
咨询房屋租赁合同是否可以提前解除498次阅读图文房屋租赁是否能提前终止提前终止租房合同涉及到权利义务的解除，要注意以下事项：第一，优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。第二，以非协商方式解除租房合同时，必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的法定解除情况，这样才能放心地解除合同。2023-12-111171次阅读文章房屋租赁合同解除提前通知2023.03.098419次阅读咨询怎么提前解除房屋租赁合同不违约312次阅读图文房屋租赁是否可以提前终止提前终止租房合同涉及到权利义务的解除，要注意以下事项：第一，优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。第二，以非协商方式解除租房合同时，必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的法定解除情况，这样才能放心地解除合同。2023-12-03866次阅读文章房屋租赁合同如何提前解除2023.03.029016次阅读咨询承租人拒交租金应该怎么解除房屋租赁合同481次阅读图文房屋租赁中租客提前退租可以吗房屋租赁中租客提前退租是可以的，但需要按照租房合同上的条例进行赔偿。因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2023-12-121145次阅读文章房屋租赁合同能提前解除么2023.05.271547次阅读咨询承租人拒交租金应该怎么解除房屋租赁合同335次阅读加载更多更多房屋租赁最新文章
假冒房东转租诈骗罪判多少年1426次阅读2023.12.30租房合同诈骗立案要多久1180次阅读2023.12.30租房没合同是不是能起诉要房租1161次阅读2023.12.29租房合同未到期想提前退房可以么1993次阅读2023.12.29租房合同未到期想提前退房可以么1723次阅读2023.12.29
- 文章版权属于文章作者所有，转载请注明 https://pfbkw.com/fangchanjieda/fangchanlvshi/nj865r.html
