关于房屋情况有哪些需注意?

一、关于房屋情况有哪些需注意

1.房屋基本情况:

应根据房产证的登记日期，如实填写房屋的坐落位置、建筑面积等信息。

卖方有责任保证所填写的信息真实有效。

2.房屋权属情况:

(1)房屋性质:

对于房屋的性质，应确定好是商品房、已购公房、一类经适房还是二类经适房。

(2)抵押情况:

房屋是否存在抵押。

(3)租赁情况:

房屋是否被出卖人出租。

3.房屋产权及具体状况的承诺关于房屋产权及具体状况，卖方有责任核实并确保真实性。

4.房屋的交付约定好房屋的交付时间，同时对房屋内的归属物品也应约定好。

二、钱款支付等是如何约定的

1.成交价格、付款方式及资金划转方式

(1)房屋成交价格:

房屋成交价格为网签价格，落实到合同中才具有法律效力。

(2)贷款的约定:

如果约定的贷款未获得批准，则买方可继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买方自行负担。

(3)关于付款方式通过中介交易的二手房，需通过住建委进行资金监管。

2.税、费相关规定买卖双方应按照国家的相关规定缴纳各项税、费，因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，应当向对方支付违约金。

根据上述文章中的内容，相信已经解答了您的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果您还有其他法律问题的话，可以查看本站其他内容了解。

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