按揭办不下来哪一方承担责任

因为按揭贷款产生的房屋买卖纠纷是典型的买卖合同法律关系之一，该类纠纷中首先要确定双方签订的合同是否有效，如果有效则看该合同中是否对按揭贷款未办理或无法办理的情形进行约定，如果有则按该约定履行，如上述案例，合同中已经明确约定“若无法办理按揭贷款则买方应自筹资金解决”，若买方也无法自筹房款按期支付则应承担违约责任。如果合同中对该情形如何应对没有进行约定，则要区分具体情况认定，如果未办理或无法办理是因为卖方的原因导致的，则买方可以要求解除合同，同时要求卖方承担违约责任;如果是因为买方自身原因导致的，则买方只能要求退还已支付房款并向卖方承担违约责任;如果是因为贷款银行原因或者政策原因导致的，同时无法支付余款，则也可以要求解除合同并退还已支付房款而无需承担违约责任。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》（自2021年1月1日起废止）第一百零七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。