商转公积金贷款流程

商业贷款转公积金贷款即商业性住屋按揭贷款购买商品住屋、政策性住屋、保障性住屋后，尚未还清原商业性住屋按揭贷款且具备住屋公积金购房贷款条件的，以住屋公积金购房贷款部分或者全部偿还原商业性住屋按揭贷款的活动。商贷转公积金贷款的具体流程如下：
1、持购房合同、身份证、住屋公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住屋公积金贷款。使用夫妻双方住屋公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。
2、填写个人住屋公积金贷款申请书，等待银行审核。
3、审核通过后，贷款银行签订借款合同和抵押合同，借款人到产权部门办理贷款担保手续。
4、办理住屋抵押保险手续。连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
5、签订还款协议和划款的约定。
6、银行划款。 
法律依据：《住屋公积金管理条例》第二十九条　住屋公积金的增值收益应当存入住屋公积金管理中心在受委托银行开立的住屋公积金增值收益专户，用于建立住屋公积金贷款风险准备金、住屋公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住屋的补充资金。