哪些类的房屋属于小产权房

通常情况，小产权房分为三类：
(1)利用农村宅基地建设的住宅；
(2)建设在农民集体所有非住宅建设用地上的住宅，比如建设在乡镇企业、乡村公共设施和公益事业用地上的住宅；
(3)直接利用农用地建设的住宅。
《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。