民法典小区不让业主车进小区是否侵犯业主权利

一、民法典小区不让业主车进小区是否侵犯业主权利

物业小区不让业主车进小区，是否侵犯业主权利，要依据具体情况而定，例如业主没有购买车库，并且小区已经住满车辆的，物业公司的做法不侵犯业主权处。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条【车位、车库的首要用途】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

二、物业不让业主停车怎么办

实际中，现在小区的停车位通常包括以下三种：

1、开发商规划的内车库或地下停车位开发商对规划的内车库或地下停车场优先对业主进行租售，物业公司要租售部分停车位的，需要开发商授权代理。

2、在小区共有土地上规划的专用停车位即开发商通过附赠的方式分配给各业主使用的车位，物业公司需要租售盈利的话需要相关业主授权代理。

3、开发商或物业公司小区道路上划出的停车位这部分停车位属全体业主共有，物业公司需要使用的，也要业主大会或业主委员会授权代理。

所以，根据小区停车位的情况，小区车位首先要保障业主的停车需要，并且物业公司无授权的话，不能随意支配停车位，并限制业主停车。

如果发现小区内有车位而物业不让业主停车的，可以按以下处理：

1、可以通过业主委员会对物业进行监督管理；

2、依法通过起诉维权。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

如果物业违反该规定，不让业主车辆进小区，物业公司的行为就侵犯业主权利。

网站地图

更多#房产纠纷相关法律知识

2.1w 浏览文章装修施工砸坏楼下车业主需要赔偿吗1.2w 浏览文章北京物业管理费纠纷律师费怎么计算？2.7w 浏览文章民法典业主委员会可以侵犯业主权利吗1.4w 浏览文章物业费民事纠纷诉讼期是多久？2.4w 浏览文章物业费包含垃圾费用吗2.9w 浏览文章业主家装乱搭建物业怎样处理4.3w 浏览文章追讨物业费的诉讼期限是几年1.4w 浏览文章北京业主维权律师费怎么计算？1.7w 浏览文章上海小区纠纷律师收费吗？1.5w 浏览文章民法典中物业公司单方撤销合同是否有效1.4w 浏览文章物业费纠纷诉讼时效多久2.2w 浏览文章民法典物业小区内哪些属于业主共有的收入2.7w 浏览文章民法典中物业有业主拒缴物业费怎样处理1.5w 浏览文章民法典中物业公司代收费怎样处理2.5w 浏览文章民法典中无产权证的车位是否可以买卖1.5w 浏览文章民法典无产权证的车库如何界定所有权2.3w 浏览文章生活垃圾清理费包含在物业费吗,拖欠物业费起诉程序2.3w 浏览文章民法典租客交物业费享受业主权利吗7.7w 浏览文章民法典关于物业管理费方面的规定是怎样的1.7w 浏览文章民法典如何投诉物业侵占了业主权利

更多#物业纠纷相关

咨询小区业主不让业主的车进入小区，这样合法吗？1441次阅读图文物业有权利不让业主开车进小区吗物业不可以不让业主的车进小区。物业不让业主车进小区是不合法的。因为小区的停车位土地是属于公共的，所以所有权也是属于全体业主所有的，物业只有管理的权利，对业主的车辆进行限制进入是没有法律依据的，因此是不合理的。2023-12-071188次阅读文章物业有权不让业主车进小区吗？2023.03.1218020次阅读咨询小区保安可以开业主的车进小区吗390次阅读图文物业有没有权利不让业主开车进小区吗小区公共停车位土地所有权归全体业主所有，物业管理处只享有管理权，而且这种管理权是业主委员会所赋予的。物业对业主的车辆限制进入是没有法律依据的，也是不合情理的。2023-12-14800次阅读文章民法典小区不让业主车进小区是否侵犯业主权利2023.04.211132次阅读咨询小区业主的车不让业主进入小区，物业有责任吗？471次阅读图文业主的车不让进小区解决办法有哪些小区公共停车位土地所有权归全体业主所有，物业管理处只享有管理权，而且这种管理权是业主委员会所赋予的。物业对业主的车辆限制进入是没有法律依据的，也是不合情理的。1、车费可交业主委员会后统一交给物业管理企业也可以直接交给物业管理企业。2023-12-161440次阅读文章民法典小区不让业主车进小区是否侵犯业主权利2023.04.031792次阅读咨询小区的保安不让小区业主车进小区，这样合法吗？2451次阅读加载更多更多

物业纠纷最新文章

非机动车可以停在机动车停车位上吗1695次阅读2023.12.29物业服务不到位能不能拒交物业费1457次阅读2023.12.29更换物业公司的步骤有哪些1263次阅读2023.12.29能如何处理催缴物业费律师函1967次阅读2023.12.28阳台顶漏水能拒交物业管理费吗1105次阅读2023.12.28

遇到物业纠纷问题？本站专业律师 处理更可靠快速咨询律师权威解答查看更多订单，我父亲是隧道工人，在施工期间导致腰部5\.6级受伤，如何索赔?2024-01-06 16:33:29网友提问物业起诉我未按想换物业服务合同约定未缴纳物业费?2024-01-06 16:27:18网友提问房屋未住需要缴纳全额物业费嘛?2024-01-06 15:48:30网友提问业主以没收房拒缴物业费怎么办?2024-01-06 14:54:26网友提问我想向您咨询一下关于民事纠纷物业起诉我不交物业费一审我未出庭所判处的滞纳金需要提交吗由于未提交任何证据所以想二审重诉可以吗?2024-01-06 11:52:28网友提问空置房要交全额物业费吗?2024-01-06 11:29:41网友提问楼到失火，救火受伤，当时没报警，不知原因物业有责任?2024-01-06 08:39:07网友提问拖欠物业费，被起诉?2024-01-06 01:19:46网友提问关于物业公司不给业主看物业合同收费标准不清晰想维权，?2024-01-05 23:39:53网友提问想咨询下物业管理问题?2024-01-05 23:15:38网友提问