验房的时候房子面积有误差怎么办

验房的时候房子面积有误差超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还；未超出3%时据实结算屋价款。

法律依据：

《商品房销售管理办法》第二十条

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算屋价款；

（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的屋价款由买受人补足；超出3%部分的屋价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的屋价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的屋价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

商品房面积有误差面积比绝对值超过3%的能退定金，未超过3%的是否能退定金根据合同约定执行。商品房面积有误差超出3%时买方选择解除合同的，应当由卖方返还已付购房款及利息，一并返还双倍定金。

法律依据：

《商品房销售管理办法》第二十条

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算屋价款；

（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。

希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决验房的时候房子面积有误差怎么办相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。

网站地图

更多#房产纠纷相关法律知识

2.2w 浏览文章房产证上加名字有产权吗2.0w 浏览文章购房定金可以要求退还吗1.6w 浏览文章不动产善意取得怎么认定的1.6w 浏览文章我国司法实践中对“房产广告”有哪些规定2.2w 浏览文章房屋赠与有哪些条件2.1w 浏览文章想做房地产开发商,需要什么条件1.7w 浏览文章产权到期后房子应该归谁2.1w 浏览文章房产证上加名字需要办理哪些手续1.5w 浏览文章70年产权是什么意思产权到期如何处理1.7w 浏览文章违建应该怎么办2.0w 浏览文章有什么办法能把买房的定金退了1.9w 浏览文章买房子交了5万定金能退吗1.6w 浏览文章房款付一半可以解除合同吗1.6w 浏览文章购房合同有纠纷能退定金吗1.8w 浏览文章有退购房定金的方法吗？1.8w 浏览文章法律规定买房的定金能退么？1.3w 浏览文章借名买房合同的效力如何1.8w 浏览文章婚后父母出资买房怎么算产权2.0w 浏览文章一方父母出资给子女购买的房屋应如何认定1.8w 浏览文章结婚后女方父母出资买房

更多#房屋买卖相关

咨询面积误差纠纷，房屋面积误差纠纷如何解决342次阅读图文房屋面积误差怎么办第一，误差率在3%以内的，当事人不能请求解除合同，但是对于缩水那部分的购房款，开发商应该返还。第二，误差率超过3%，买房人可以选择请求解除合同，或者不解除合同，但是要求开发商承担其他责任。2024-02-29907次阅读文章商品房面积误差怎么办？2023.03.092452次阅读咨询面积误差如何认定，面积误差纠纷怎么解决？463次阅读图文房屋面积误差国家规定出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）；（二）面积误差比绝对值超出3%。2024-02-191307次阅读文章遇到房屋面积误差怎么办2023.04.263844次阅读咨询您好，我问一下验房的时候房子面积有误差应该怎么去处理415次阅读图文房屋面积误差大怎么办房屋面积误差大，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，处理的原则有：面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持等。2024-02-261274次阅读文章二手房面积误差如何解决2023.03.081855次阅读咨询怎么认定面积误差，房屋面积误差纠纷怎么解决？396次阅读加载更多更多

房屋买卖最新文章

一手房房产合同交给谁1243次阅读2024.04.07公积金不能付首付吗1178次阅读2024.04.06购房网签后还能退吗1463次阅读2024.04.06离婚后多久可以买房1238次阅读2024.04.06买房一般多久付首付1928次阅读2024.04.06

遇到房屋买卖问题？本站专业律师 处理更可靠快速咨询律师权威解答查看更多遵义市商品房交房条件2024-04-07 11:22:29网友提问安置房需要交哪些费用2024-04-07 11:44:10网友提问成都本地人买房限购吗2024-04-07 11:29:40网友提问成都买房需要什么条件2024-04-07 11:43:41网友提问二套房在长沙商贷首付2024-04-07 11:35:37网友提问房贷合同关注哪些内容2024-04-07 11:25:48网友提问儿子贷款买房可以提取自己的公积金吗2024-04-07 11:36:06网友提问广州公积金可以在新兴县贷款买房吗?2024-04-07 11:36:26网友提问买房两个人签合同,收房一个人可以吗2024-04-07 11:43:12网友提问全款购买父母的房子可以提取公积金吗2024-04-07 11:36:22网友提问