租房时应该注意什么？ 找中介租房流程是怎样的

当今社会，由于中介手中往往有很多好的房源，因此很多人在租房时都喜欢找中介帮忙，但是大多数人由于不了解中介租房的相关流程，因此在后期很容易产生纠纷，针对这个问题，本站小编下文介绍了找中介租房的流程以及应注意的事项，希望对大家有所帮助。

一、找中介租房流程是怎样的

1、搜索寻找

在房源网上，按你的需要寻找合适的房源;

2、了解详情

找到基本符合要求的房源后，你可以通过电话、QQ、E-mail等联系方式向发布房源的经纪人详细了解情况。

3、约定看房

对了解到的情况基本满意后，你可向经纪人提出代为联系出租方，约定时间亲临现场察看;

4、现场看房

按约定的时间和地点，到出租房地产实地考察;

5、细节洽商

在陪同看房过程中或看完房以后，你可以就出租房地产的具体细节问题(含租金、付款方式、押金数额、合同期限等)，当面或通过经纪人向出租方提出合理的要求，由经纪人协助双方平衡解决;

6、签约成交

一切租赁细节问题谈妥后，即可由经纪人出面约请双方当事人，签订《房地产租赁合同》。签约前，双方应备齐房产证、身份证等证明文件;

7、交付验收

按已签好的《房地产租赁合同》的约定，租赁当事双方应对水、电、气等计量度数抄录于《合同》上，并查验设施、设备、装修等情况。完毕，租赁方正式从出租方手中接受出租的房地产。

二、找中介租房应注意哪些问题

1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

2、不要过于依赖房产中介公司，切勿轻信房产中介人员的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境以及相关的配套设施，做到自己心中有数，眼中有数。

3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。

4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。

5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。

通过中介租房时，租房人一定要亲自见到房屋的所有权人，与房屋的所有权人签订租房合同，而且我们在选择中介机构的时候，要选择大型的、信誉度较高的中介机构，这样才能更好的维护自己的合法权益。要是你还想要了解更多的知识，不妨来电咨询本站网站的专业律师。