![拆迁房可以买卖吗？]( "拆迁房可以买卖吗？")
- 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根据相关法规及政...
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![非合法取得的房产被抵押有效吗？]( "非合法取得的房产被抵押有效吗？")
- 一、非合法取得的房产被抵押有效吗(《民法典》有效期限截止：2020年12月31日)非法取得的房屋被抵押是不受法律保护的，抵押房屋办理了抵押登记的，抵押权成立，对债权人具有法律效力。但抵押行为对抵押人无效。《中华人民共和国民法典》第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转...
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![经济适用房的一般申请条件及流程介绍？]( "经济适用房的一般申请条件及流程介绍？")
- 一、经济适用房的一般申请条件根据《经济适用住屋管理办法》规定，城市低收入家庭申请购买经济适用住屋应同时符合下列条件：(一)具有当地城镇户口;(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;(三)无房或现住屋面积低于市、县人民政府规定的住屋困难标准。以上...
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![适合购买吗？ 小产权房和大产权房有什么区别]( "适合购买吗？ 小产权房和大产权房有什么区别")
- 一、小产权房和大产权房的区别1.小产权房是民间的通俗叫法，而不是法律概念，到目前为止没有法律、法规的承认。一般小产权房主要是两类：国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房;和未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土...
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![中华人民共和国城市房地产管理法？]( "中华人民共和国城市房地产管理法？")
- 虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》是在1994年的时候制定的，可能有的人认为其中的条款规定，已经不再适用当下的情况，但我国在2007年的时候也是进行过一次修订的。现在，我们就来看看该部法律最新的内容规定吧。中华人民共和国城市房地产管理法第一章总则第一条为了加强对...
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![5年后的房产赠与还要交税吗？]( "5年后的房产赠与还要交税吗？")
- 一、5年后的房产赠与还要交税吗房屋住满5年后赠与他人的，需要交纳契税，按房屋现值的百分之6征收，由受赠人交纳。《中华人民共和国契税暂行条例》第三条凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换，均应凭土地房屋所有证，并由当事人双方订立契约，由承受人依照本条例完纳契税。第四条契...
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![城市房屋拆迁补偿条例]( "城市房屋拆迁补偿条例")
- 城市和农村的经济状况不同，土地和房屋价格也有所不同，因此关于房屋拆迁补偿也有着不同的标准。这在城市房屋拆迁补偿条例中是怎样规定的呢?本站小编为您详细介绍。城市房屋拆迁补偿条例第一章总则第一条为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权...
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![房改房土地证过户费用是多少？]( "房改房土地证过户费用是多少？")
- 一、房屋过户费用主要包括哪些?房屋有很多不同类型，如商品房、二手房以及房改房等。房改房过户作为房屋过户中的一个分类，具体的费用需要参考房屋过户。房屋过户主要有继承、赠与和买卖三种方式，不同的方式需要的费用类型也不一样：1、继承过户没有营业税、个税和契税，只需要交...
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![安徽新农村建设补偿标准主要是什么？]( "安徽新农村建设补偿标准主要是什么？")
- 在我国的城乡建设中，农村建设一直占有十分重要的地位。具体来说，为了规划农村统一建设，国家制定了新农村政策。建设新农村，可能会征收农民土地，会给农民造成一定的损失，需要给予一定的补偿。为此，安徽新农村建设补偿标准主要是什么?安徽新农村建设补偿标准主要是什么?农村土地征...
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![土地管理法司法解释]( "土地管理法司法解释")
- 《土地管理法》，是一部十分重要的法律，在我们的土地管理中是十分重要的，我们是需要严格按照法律去执行的。那么，土地管理法司法解释的主要内容有哪些呢?我们该如何解读司法解释呢?下面，小编会为大家带来相关的法律知识的介绍。一、土地管理法司法解释(一)新《土地管理法》规定...
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![房地产开发企业设立条件是什么？]( "房地产开发企业设立条件是什么？")
- 房地产开发企业指的是那些符合我国的城市房地产管理法规定的企业，想要通过房地产开发项目和或者是通过经营房地产相关的活动来进行盈利为目的的企业。那么这些房地产开发企业的设立条件是什么?房地产开发企业应该经过哪些设立程序呢?房地产开发企业可以开展哪些相关的经营...
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![二房东和大房东没签合同又转租了合法吗?]( "二房东和大房东没签合同又转租了合法吗?")
- 一、二房东和大房东没签合同又转租了合法吗二房东没有与出租人签订租赁合同，如果未经出租人同意转租房屋是不合法的。如果经出租人同意的，转租房屋是合法的。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租...
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![现在经济适用房怎么申请？]( "现在经济适用房怎么申请？")
- 一、经济适用房怎么申请?1、申请人持户口薄、身份证、婚姻证明、家庭成员收入证明、住屋证明等资料到街道办事处进行下年度经济适用房预登记;2、上年度已预登记的申请人持户口薄、身份证、婚姻证明家庭收入证明、住屋证明等资料到街道办事处提出申购经济适用房申请，并填写...
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![诉讼前查封房产多长时间解封？]( "诉讼前查封房产多长时间解封？")
- 一、诉讼前查封房产多长时间解封申请诉前财产保全，对房屋进行查封的，房屋查封的期限不超过二年，查封二年后，如果不申请延长查封期限的，法院会解除保全措施。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他...
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![农村房屋征收与补偿条例是什么？]( "农村房屋征收与补偿条例是什么？")
- 当前国家正在实施新农村建设政策，其中避免不了农村房屋整改，农村居民难免要担忧房屋拆迁的问题，但又不了解相关的政策以及条例。本文将为您详细介绍农村房屋征收与补偿条例。一、拆迁补偿拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定...
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![借条上注明拿房产证抵押有效吗？]( "借条上注明拿房产证抵押有效吗？")
- 一、借条上注明拿房产证抵押有效吗在借条是注明拿房屋抵押，但没有签订抵押合同和办理抵押登记的，抵押是无效的，房屋抵押权要办理抵押登记才成立。《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第...
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![菏泽市国有土地上房屋征收评估办法是什么]( "菏泽市国有土地上房屋征收评估办法是什么")
- 一、总则1、为规范国有土地上房屋征收与补偿活动，保障被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关法律、法规，结合我市实际，制定本办法。2、本市行政区域内国有土地上房屋征收与补偿活动，适...
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![住屋抵押的流程有哪些？]( "住屋抵押的流程有哪些？")
- 一、住屋抵押贷款申请流程(1)借款人提出申请,递交相关资料。(2)进行房产评估、贷前调查、审批。(3)审批通过,办理抵押登记手续。(4)发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。(5)贷款本息结清,办理抵押房屋的解押手续。二、房产抵押贷款需要什么材料1、房屋所有权证原件及...
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![房子土地使用证与房产证有区别吗？]( "房子土地使用证与房产证有区别吗？")
- 一、土地使用证与房产证有区别吗?在以前，土地使用证与房产证是有区别的有即，就是你办理了房产证以后仅仅是证明你对房屋具有法律意义上的产权，但是房屋占地的使用权没有在房产证中体现，所以，又要求办理土地使用权证，因为那时候，房屋属于政府房管局管理，土地属于土地规划管理局管...
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![2021年土地赔偿新标准是如何规定的？]( "2021年土地赔偿新标准是如何规定的？")
- 根据我国现行法的规定，各地国家机关为了城区建设等的需要，是可以征收或者征用属于公民依法取得的土地使用权的，为了体现公平原则，国家相关机关在征收后，需要按照土地赔偿新标准的规定，支付给被征地者的经济补偿金。2020年土地赔偿新标准：(一)征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平...
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![房子装修预定金是否能退？]( "房子装修预定金是否能退？")
- 一、房子装修预定金是否能退如装修合同定金的话，装修公司是有权利不退的。《担保法》第八十九条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约...
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![房产证刚下来多久可以买卖？]( "房产证刚下来多久可以买卖？")
- 一、房产证刚下来多久可以买卖房产证下来后，房屋所有人取得了房屋完整产权的，就可以交易房屋，但有些地区采取售措施的，如房产证过五年才能交易的，就需要遵守当地的规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方...
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![《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定有哪些?]( "《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定有哪些?")
- 《中华人民共和国房产税暂行条例》（2011年1月8日修订）的规定第一条：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠...
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![实践中退房情形有哪几种？]( "实践中退房情形有哪几种？")
- 实践中退房情形有哪几种？一般情况下购房者可以退房的情形主要包括以下几项：1、是开发商延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。即合同中约定的交房日期已到，业主们却迟迟得不到开发商的入住通知或者房子不具备入住条件。根据《司法解释》的规定，开发商经...
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![不动产登记暂行条例的规定有哪些?]( "不动产登记暂行条例的规定有哪些?")
- 不动产登记暂行条例包含了有关不动产登记的各项内容。不动产登记的部门有哪些?不动产登记的程序有哪些?不动产登记有哪些注意事项?不动产登记有哪些相关法律规定?本站小编为您解答不动产登记暂行条例的相关规定。一、《不动产登记暂行条例》相关规定第一章总则第一条规定...
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