不动产权证指的是房产证和土地证的二合一吗

是的。房屋所有权证与土地使用权证两证合一为不动产权证。
两证合一，就是把原来与房屋相关的土地使用权证、房屋所有权证上的内容，合并登记在一本证上。
我国有的城市商品房在2003年就已经正式施行“土地使用权证”与“房屋产权所有证”两证合一了,2008年9月1日起全面实行了两证合一,统称为《房地产权证》。
《不动产登记暂行条例》第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。