房产属于谁？ 杭州离婚财产纠纷律师：男方把婚前房产过户给女方

一个男当事人咨询，男方父母婚前出首付给男方买房，婚后父母帮男方还清了贷款。贷款还清后，男方将房产过户在女方名下，现在女方闹离婚，问如果离婚的话，房产怎么分割？

杭州离婚李晓娟律师解答：

该房产属于女方个人财产还是夫妻共同财产，离婚时怎么分割，需要看男女双方之间是否有约定。

如果双方明确约定该房屋归女方个人所有，比如双方签订赠与合同、办理赠与公证或达成明确的赠与约定，办理过户行为就是将男方个人财产赠与给女方个人，那么，离婚时房产属于女方个人财产，不需要分割；

如果双方只是把该房产从男方过户登记到女方名下，但双方没有作出约定房屋只归女方一人所有，房屋过户后，男方的婚前个人财产转变为夫妻共同财产。那么房产为双方共同财产，离婚时，房产应该作为共同财产进行分割。

在没有明确约定房产为女方一人所有的情况下，房产是夫妻共同财产，但不一定是享有均等份额。不约定比例的情况下属于共同共有，离婚时房产作为夫妻共同财产分割，分割比例不一定对半分割。

具体分割比例，法院会根据房产出资贡献，婚姻关系存续时间长短及有无过错等因素综合确定分割比例。

离婚时房产分割问题是常见的问题，每个案件都有其个性，建议咨询专业离婚律师给出合理建议。