标准版小产权房房屋租赁合同模板

标准版小产权房房屋租赁合同模板

出租方（甲方）：________________________ 承租方（乙方）：________________________ 依据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础下，就房屋租赁有关事宜达成如下协议：  第一条：房屋基本情况 该房屋坐落于____市____区华润橡树湾2期该房屋为：3室2厅1卫1厨，建筑面积120平方米，装修情况精简装。  第二条：房屋用途 该房屋用途为：，乙方保证，在租赁期间未征得甲方书面同意，以及按规定经过有关部门审核批准前，不得擅自改变房屋的用途。  第三条：交验身份  （一）甲方应向乙方出示身份证原件及复印件等真实有效身份证明。（证件号码：___________________）。  （二）乙方应向甲方出示身份证原件及复印件等真实有效身份证明。（证件号码：___________________）。  第四条房屋改善  （一）乙方须经甲方同意后方可对房屋进行装修，装饰或者添置新。装饰、装修、添置新物品的费用乙方自行承担。  第五条：租赁期限  （一）房屋租赁期自________年____月____日始至________年____月____日止，共计年个月。  （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方有意继续承租的，应提前____日内向甲方提出续租要求，征得甲方同意后双方重新签订房屋租赁合同。如乙方未签订合同继续使用租赁房屋，甲方未提出异议的，则视为本合同继续有效。甲方有权随时解除合同，但应提前____日通知乙方。  第六条：租金  （一）租金按：元月计。在租赁期间所产生的______________________________________等费用，由乙方自行缴纳。  （三）租金支付方式：按合同签定日始计，甲方每三个月向乙方收取一次，每次收取金额为元（大写）。乙方须在每三个月结束的前____日内向甲方支付下三个月的租金，以此类推。  第七条：房屋租赁保证金  （一）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元（大写：元）。  （二）租赁期满或者合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用，租金，以及乙方应承担的违约赔偿外，剩余部分如数归还乙方。  第八条：其他费用 租赁期间内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：  （一）乙方承担（□水费□电费□电话费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业管理费□其他应当由承租方承担的费用）等费用，乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭证。  第九条：房屋的交付及返还  （一）交付：甲方应与________年____月____日，将房屋按约定条件交付给乙方使用。《房屋附属设施设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及后，视为交付完成。  （二）返还：租赁期限满或者合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后，在《房屋附属设施设备清单》上签字，乙方需向甲方结清应承担的房屋设施，设备损失费用。 乙方添置的新物品可由其自行收回，返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处理。  第十条：房屋及附属设施的维护  （一）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因乙方保管不当或使用不合理，致使该房屋及其附属设施发生损坏或者故障，乙方应承担赔偿责任，乙方委托甲方维修或者购置新物的， 费用由乙方承担。  第十一条：转租 除甲乙双方另有约定外，乙方无权将该房屋部分或者全部转租给他人使用。  第十二条：合同的解除  （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。  （二）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同并收回该房屋：  1、不支付或者不按合同约定支付租金长达  2、欠交各项费用达元以上的。  3、擅自改变该房屋用途的。  4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。  5、擅自将该房屋转租给他人使用的。  6、利用该房屋从事违法活动的。  7、其它_________________________________。  第十三条：违约责任  （一）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或者添置新物品的，甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。  （二）租赁期间内，乙方需提前退租的，应提前____日通知甲方，并按月租金的50%支付违约金。  （三）乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按月租金的%支付违约金。  第十四条：合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。  第十五条：其他约定事项 本合同内所涉及的金额，全部以人民币元为单位。 本合同（及附件）经甲乙双方签字后生效，本合同（及附件）一式贰份，甲乙双方各执一份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章： 证件号码：证年号码： 电话：电话： 签约时间：________年____月____日