农村民房土地使用期限是多少年？

现在人们越来越追求高质量的生活，于是便有许多人在空气清新的农村盘地建房。但是无论你的房子建的有多么华丽，你都只具有使用权而不能进行买卖，而且这类房子还是具有使用期限的。那么农村民房土地使用期限是多少年呢？小编今日为你带来了以下内容。

一、使用期限是多久

一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年;

一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。

土地归国家所有,国有土地可以出让使用权。任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是转让使用权，而不是所有权。通过任何一种形式取得的国有土地的使用权都是有年限限制的，并非永久使用。开发商支付国有土地使用权出让金，以有偿方式获得的仅是这块地有时间期限的使用权，一旦土地使用期满,国家将收回土地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定："土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物，其他附着物所有权由国家无偿取得。"也就是说，一旦土地使用权到期，不仅国家要收回土地，而且土地上的建筑等物也归国家所有。

住屋买下，依法缴纳契税等税费，办理下你姓名房产证，契税证，以及土地使用证，这房子产权就永远是你的，权益受法律保护。有期限的是该住屋所属土地的使用权，一般商品住宅是70年，商铺40年，商住屋是50年。到期后，依据你住屋实际评估情况，缴纳土地出让金，你可以继续使用该住屋，全国十几亿人和你一个待遇，不用怕。

二、到期后如何进行处置

属于住宅用地的，土地使用权到期后自动续期。属于非住宅用地的，土地使用权到期后，按到期时的法律处理。

物权法

第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

综上所述 ，我国对于土地使用的期限还是蛮长的，一般在七十年左右。而且到期后是可以申请延期的。农村民房土地使用期限是多少年这种问题的答案也因情况的不同而有产别，国有土地上的宅基地是有年限的，而集体土地上的宅基地是无使用年限的。