怎么计算？ 房屋土地使用税由谁交

国家之所以要收我们的土地使用税，是因为土地的类型和价值是不同的，为了调整土地的级差收入，保护土地使用的目的，那么房屋土地使用税同理而言就是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，所以当要求要交这个税的时候不要觉得奇怪。

一、房屋土地使用税由谁交?

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营或管理的单位缴纳。产权出典的，在出典期间，因为房产的产权所有人已无权支配房产，房产税由承典人缴纳。为了便于征收管理，保证房产税及时入库，产权所有人、承典人不在房产所在地，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，房产税由房产代管人或者使用人缴纳。土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人交。

二、土地使用税如何征收?

土地使用税以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体单位税额各地差异较大，请咨询您所在地地方税务局。

三、土地使用税的计算方法

城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：

应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

“例”武泰钢材进出口公司拥有自用房产原值600000元，允许减除20%计税，房产税年税率为1.2%；小汽车2辆，每年每辆税额300元；载重汽车3辆，计净吨位15吨，每吨年税额60元；占用土地面积为1500平方米，每平方米年税额为6元；税务部门规定对房产税、车船使用税和城镇土地使用税在季末后10日内交纳，1月31日计算本月份应交纳各项税金。

月应纳房产税额==5760/12=480（元）

月应纳车船使用税额==1500/12=125（元）

月应纳城镇土地使用税额=1500×6/12=9000/12=750（元）

也算是中国抑制屋价快速上涨的一种手段，另一方面也是要给闲置住屋提高成本，以建设保障性住屋。如今房地产在中国炒的火热，当然针对房屋和土地方面的问题，还是出台了很多政策以能够有效的刺激经济增长，稳定社会的发展。