农村宅基地两家有争议怎么办？

在农村，村民之间经常会进行宅基地使用权的转让交易。不过，很多村民由于在转让时没有拟定详细的合同所以在后期出现纠纷时无法解决问题。今天，大家就和本站小编一起来看一看农村宅基地两家有争议怎么办吧。

农村宅基地两家有争议怎么办

一、宅基地纠纷的处理原则

实践中，因宅基地使用权而发生的纠纷在民事纠纷中比较常见。对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理：

原则1、依法保护国家、集体的宅基地所有权。

原则2、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。

原则3、宅基地使用权随房屋转移的原则。

原则4、尊重历史、面对现实，有利于生产、生活的原则。

原则5、促进经济发展，维护社会稳定的原则。

二、宅基地纠纷的解决方式

根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：

(1)协商解决

《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

(2)行政解决

《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

(3)司法解决

《土地管理法》第16条第3款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。‘’这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。

此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。

综上所述，在出现农村宅基地两家有争议的情况时，您可以选择多种方式解决纠纷。小编认为，农村基本上都是熟人社会，所以当您在出现纠纷时，可以优先考虑和解，商量双方都认可的解决方案即可。若是实在不能解决，您需要先向政府申请行政裁决，拿到结果后才能起诉，换句话说，申请行政裁决是提起诉讼的前置程序。当然，您若是担心程序过于繁琐，聘请律师代您办理也是可以的。更多相关知识您可以咨询本站山东律师。