![有征地批文就合法吗]( "有征地批文就合法吗")
- 律师解析：有征地批文不一定就合法。征地批文是因建设需要征收土地经相关行政部门审批的书面表现文书，是政府应当依职权主动公开的信息。征收土地应当具有征地批文，虽取得征地批文但、过期失效的、超越法定审批权限拆分审批的、未批先占与少批多占的、以租代征的，征地项目仍旧...
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![延长房屋拆迁期限审批程序是什么]( "延长房屋拆迁期限审批程序是什么")
- 1、申请凡在本县行政区域内国有土地上实施房屋拆迁，拆迁人在《房屋拆迁许可证》确定的拆迁期限内未完成拆迁，需要延长拆迁期限的，应当在拆迁期限届满前15日内，持《房屋拆迁许可证》向被拆迁房屋所在地的县房屋拆迁管理办公室(以下简称县拆迁办)提出申请，说明需要延长房屋拆迁...
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![征地补偿款可能有哪些]( "征地补偿款可能有哪些")
- 律师解析：1、土地补偿费。计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。2、青苗补偿费。青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。3、附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而...
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![物权法土地使用权续期立法建议有哪些？]( "物权法土地使用权续期立法建议有哪些？")
- 一、《物权法》土地使用权续期立法建议有哪些？《物权法》已于2020年12月31日正式的废止，由新的《民法典》正式代替所有的条款。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权...
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![农村征地须按证补偿吗]( "农村征地须按证补偿吗")
- 农村征地必须按证补偿。被征收的农村集体所有土地，在办理征地手续之前，必须完成农村集体土地所有权登记，在征地拆迁时，要依据农村集体土地所有权证或农村集体土地使用证进行补偿。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条《土地管理法》第四十六条...
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![基本农田能建养殖场被拆如何办？]( "基本农田能建养殖场被拆如何办？")
- 律师解析：基本农田上不能建养殖厂，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人要自行拆除。可以在接到责令限期拆除决定之日起15日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。...
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![房屋拆迁补偿安置协议中包括哪些内容]( "房屋拆迁补偿安置协议中包括哪些内容")
- 房屋拆迁前通常会签订房屋拆迁补偿安置协议，那房屋拆迁补偿安置协议中包括哪些内容呢？房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被...
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![汝州征地补偿标准具体是怎样的]( "汝州征地补偿标准具体是怎样的")
- 汝州征地补偿标准(一)征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩...
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![绵阳市企业征地的法规及补偿标准是怎样的]( "绵阳市企业征地的法规及补偿标准是怎样的")
- 绵阳市随着我国经济的快速发展，当然也不可避免的会面对企业征地的情况，这也就意味着绵阳市的市民会非常关心企业征地的法规及补偿标准，这些都和大家的生活息息相关，绵阳市的朋友们应该引起足够的重视。那么，绵阳市企业征地的法规及补偿标准是怎么样的呢?一、绵阳市企业征地的...
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![农村土地征收的法定程序是什么]( "农村土地征收的法定程序是什么")
- 一、征地补偿安置方案公告县或市级国土资源局根据省或国务院征用土地批准文件批准的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日内以村为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。征地补偿、安置方案公告内容：被征用土地的位置、地类、面积;地上附着物和青苗的种类、数量;需...
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![被征收人的权利和义务是什么]( "被征收人的权利和义务是什么")
- 被征收人的权利如下：获得补偿的权利、选择补偿方式的权利以及申请行政复议和提起诉讼的权利。被征收人的义务有接受征收的义务和接受入户评估的义务等。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征...
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![没有征地批文的拆迁协议有效吗]( "没有征地批文的拆迁协议有效吗")
- 律师解析：没有征地批文的拆迁协议无效。征地批文是因建设需要征收土地经相关行政部门审批的书面表现文书，是政府应当依职权主动公开的信息。没有征地批文实施征地应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，签订的拆迁协议无效。法律依据：《土地管理法》第...
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![农村土地国家回收有这个政策吗]( "农村土地国家回收有这个政策吗")
- 律师解答：没有。律师解析：没有。国家不会收回农民的土地。农民的土地归农村集体所有，国的土地所有权有两大类，一类是国家所有，另一类是农村集体所有。农村集体所有土地由农村集体经济组织按照法律规定的方式自主经营。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。法律依据：《土地...
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![征地与立项是什么顺序]( "征地与立项是什么顺序")
- 律师解析：征地与立项的顺序是立项在前，征地在后。征收土地需要提出建设用地申请交由村、社签字，规划内应有建设用地规划许可证，规划外应办理村、镇规划选址意见书，审查通过进行公示交由乡镇审核，乡镇审核通过交由县国土资源局实施征地报批。法律依据：《土地管理法》第四十七条国...
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![土地用途是如何分类的]( "土地用途是如何分类的")
- 律师解析：根据土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。1、农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；2、建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地等；3、未利用地是指...
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![因土地确权边界出现纠纷怎么处理]( "因土地确权边界出现纠纷怎么处理")
- 因土地确权边界出现纠纷，当事人可以通过协商解决；协商不成，可由人民政府进行调解或作出行政裁决。如果当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。法律依据《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协...
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![国家是已经不允许农村建大棚了吗]( "国家是已经不允许农村建大棚了吗")
- 一、大棚房看起来好看，背后却是违法利益，国家不让建了!最近有农民朋友来问，律师，听说国家现在不让建大棚了是咋回事啊，好像有的村子有好些大棚都被拆了，说是违建。以后是不让大棚种植(养殖)了吗?并且，提出类似疑问的朋友不只一两个。在具体解释这是怎么一回事之前，爱土拆迁律师要...
- 32003
![荒地属于什么土地性质]( "荒地属于什么土地性质")
- 荒地属于集体性质的未利用地。广义上讲，荒地是指所有可供开发建设但尚未开发建设的土地，主要包括适合农、林、牧业的荒地。狭义的荒地通常是指适合耕种的荒地。法律依据《土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于...
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![怎么写征地拆迁听证申请书？]( "怎么写征地拆迁听证申请书？")
- 律师解析：听证申请书的内容有：1、申请人信息；2、申请事项；3、事实理由。征地拆迁申请听证的程序有：（一）当事人要求听证的，应当在行政机关告知后三日内提出；（二）行政机关应当在听证的七日前，通知当事人举行听证的时间、地点；（三）除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私外，听证公开举行；（四）听...
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![犯了非法批准征收土地罪怎么处罚]( "犯了非法批准征收土地罪怎么处罚")
- 律师解析：犯了非法批准征收土地罪的处罚，具体包括：1、一般情况下，违反土地管理法规，非法批准征用土地情节严重的，会判处三年以下有期徒刑或拘役；2、如果犯罪行为导致国家或集体利益受到特别重大损失，会判处三年至七年有期徒刑。法律依据：《中华人民共和国刑法》第四百一十条国家机...
- 28496
![离婚后征地补偿款给谁]( "离婚后征地补偿款给谁")
- 房屋拆迁补偿款要看房屋是夫妻共同财产还是婚前个人财产，是夫妻共同财产的，离婚时房屋拆迁补偿按照照顾子女和女方权益的原则分配；属于婚前个人财产的，离婚时房屋拆迁补偿归个人所有。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各...
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![拆迁案件中程序性方面有何种的注意事项]( "拆迁案件中程序性方面有何种的注意事项")
- 企业拆迁纠纷一直协商无法解决，通常可以通过行政诉讼解决，那么拆迁纠纷行政起诉在程序性方面需要注意什么事项，本文将结合本所律师办案经验予以探讨：一、诉讼时效问题法律规定公民法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的应当在知道该具体行政为之日三个月内向人民...
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![高速征地房屋补偿标准是多少？]( "高速征地房屋补偿标准是多少？")
- 一、高速征地房屋补偿标准是多少？1、征收土地的位置、范围：以高速公路施工图为依据，以业主单位现场放线确定的边沟丈量为准。2、征收土地的面积：以手工实地丈量、登记的面积为计算依据，全线总面积正负误差不超过3%。3、征收土地的地类：以土地现状地类为基础，以土地利用现状图斑...
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![杭州市征地房屋补偿标准的参考依据是什么]( "杭州市征地房屋补偿标准的参考依据是什么")
- 杭州是我国浙江省的省会，同时也是浙江的经济，交通以及传媒中心，其实杭州在整个华东地区都是具备很强的竞争力的，并且像是杭州的西湖跟钱塘江等这些在我国是特别出名的旅游风景地之一。杭州市最近几年来的征地工作也是跟其他地方一样特别频繁的。所以杭州当地市民们很有必要来...
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![征地补偿协议是否可以公开]( "征地补偿协议是否可以公开")
- 律师解析：征地补偿协议可以公开。国土资源部要求政府征收部门及时、全面、主动公开征地有关信息，包括国务院和省政府批准用地文件、拟征收土地公告、拟征收土地补偿安置方案、一书四方案、征收土地公告等内容，以确保被征地农民的知情权、参与权、表达权和监督权。法律依据：《...
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