土地使用权出让年限的规定

土地使用权出让的最高年限，按土地的用途分别是：
1、居住用地为70年；
2、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地仓储用地、综合用地或者其他用地都是50年；
3、商业、旅游、娱乐用地为40年。
【法律规定】
《民法典》第三百三十二条，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。