核定征收企业拆迁补偿

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。

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企业征收补偿标准

1、土地、企业的房屋价值补偿;

2、装修附属物补偿;

3、停产停业损失补偿;

4、搬迁费用、搬迁损失;

5、各项拆迁奖励费用。