老人有房产征地可补偿45平米吗

一、老人有房产征地可补偿45平米吗?

老人有房产征的，征地补偿政策不是法定的，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住屋保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住屋保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住屋城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、征收国有土地的补偿项目有哪些?

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

三、征收国有土地的法定条件有哪些?

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

总的来说，征地补偿政策是当地人民政府经过调查以后谨慎确定的，并不是某一位工作人员可以随便给被拆迁户多补偿或者少补偿的，如果老人对征地补偿政策不清楚，可以到征地主管单位咨询。征地主管单位有义务向被拆迁户详细解释征地补偿政策。