抵押流程执行顺序

律师解析：1．抵押登记申请。
2．受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；
申请文件符合规定的，则予受理。
3．审核。
4．登记。
5．收费发证。
6．立卷归档：
按规定建立土地和房地产登记的档案。法律依据：《民法典》第六百九十七条
，债权人未经保证人书面同意，允许债务人转移全部或者部分债务，保证人对未经其同意转移的债务不再承担保证责任；
但是债权人和保证人另有约定的除外。
第三人加入债务的，保证人的保证责任不受影响。