房产抵押手续办理新规

现在很多人都会由于各种各样的原因将出去，无论房屋是抵押给银行等机构，还是抵押个人，都是要经过一定的手续的。对此很多人都不是太了解相关内容，下面本站网为您详细介绍怎么办理房屋抵押手续。一、办理房屋抵押手续1、抵押人和抵押权人签订书面的房屋;2

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房产抵押手续办理

房产抵押手续办理中的抵押合同应当包括以下内容：
(1)被担保的债权种类、数额。被担保的主债权为住屋抵贷款数额即为贷款金额。
(2)债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。
(3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。
(4)抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。
(5)抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住屋抵押贷款合同》。
最后想指出的是，房屋一经设定抵押权，原房屋业主仍然具有所有权和处分权，只是这种权利受到限制，所以仍然可以买卖、出租。实际上，抵押房屋的转让、出租并不影响抵押权人的权利，该房仍然是抵押权的标的物，抵押权人的任何权利都未受到侵犯。