借款抵押物由哪些东西承担

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种方式，我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。

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哪些东西不能作为抵押物

1、房子房龄超过了20年。个人的房子若房龄超过了20年，一般不能再办理房产抵押贷款。银行是要求办理抵押贷款的房子房龄在20年以上才能。
　　 2、房子没有独立产权。个人的房子若没有产权，没有房产证，是不能办理房产抵押贷款的。如小产权房这样的房子就不能办理抵押贷款。
　　 3、还在抵押中的房子。个人的房子若已经抵押给了银行，欠款没有还清前，在银行也不能办理房产抵押贷款。
　　 4、未满五年的经济适用房。个人经济适用房是政策性住屋，对于这种住屋，要求购买后五年内不能办理抵押贷款。
　　 固然，房产抵押贷款与其他抵押贷款相比更容易获贷，可是，根据规定，一些不符合条件的房产是不能做抵押物的，所以，在办理房产抵押贷款前，借款人一定要先弄清楚，自己名下的房产是否符合贷款条件。关于哪些东西不能作为抵押物这个问题，常规的回答固然是必须的，也需要这样的回答，希望可以对你有用