在建工程抵押可以网签吗？

一、在建工程抵押可以网签吗?

是否能网签，以开发商是否办理了预售许可为前提条件。在建工程抵押是地产开发中比较常见的融资方式，是否能办理网签与此没有必然关联。

根据法律规定,对于在建工程抵押的房子能否网签的问题并不能够单纯的说不能,如果抵押权人同意了的话也是可以网签的。

二、开发商抵押房子能买吗?

一般来说，抵押房是可以买卖的，只要手续齐全，和买家在购房合同中列名相关注意事项，抵押房是可以买的。

开发商展商出售抵押房的条件是：

政府有关部门没有明文规定发展商不得售卖抵押房。

1.银行出具证明书;

2.发展商不隐瞒抵押房事实。

另外，若买家看中的那套房子刚好是抵押房，衡量购买与否的标准是，首先要从多方面了解发展商的资质和诚信度，一般品牌好的大型发展商，只要在《认购书》上将解押和付款时间写得更具体一些，而且发展商没有刻意隐瞒事实，一般都可以进行买卖。

三、购买抵押房的注意事项

1、虽然开发商通常是拿一栋房子或者是整层的房子去抵押，但是他们和银行之间一般都有协议，可以单独为一套房子办理解押手续。虽然开发商没有资金一次性为一栋楼解押，但是单套房的几十万还是没问题，如果开发商这点资金都没有的话，那这个楼盘的房子就更不能买了。

2、业主买房之前一定要查清房子是否抵押。一些开发商会借口不给业主看商品房预售许可证的原件，但在国土房管局交易很容易查到房子的抵押情况，在确定房子抵押之后可以和开发商谈，如果开发商答应在一定的时间内解决问题，在期限过后再去查一次，如果确实解除抵押的话则可以考虑购买该房子。

只有房产抵押登记才能产生房产抵押合同生效的法律效果，只有办理了房产抵押登记的，在债务人不履行债务时，债权人才有权要求以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。而房产抵押公证仅证明了房产抵押合同成立，并不能证明抵押合同已经生效，在债务人不履行债务时，依照担保法的规定，债权人是不能以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿的。

综上所述，在建工程的抵押它涉及到很多方面的程序，包括它的评估。对土地使用权的评估，以及土地上的建筑附着物的评估。如果要抵押在建工程，那么他如果取得了预售，许可以及所有的手续流程都走完了，只需要一个签名仪式是可以进行网签的，但是一般情况下最好不要网签。