![电梯房公摊面积多少合理]( "电梯房公摊面积多少合理")
- 不同的房型结构要分摊的比例不同，具体还是要按照公式来计算公摊系数，再通过公摊系数来计算公摊的面积。下面是计算公式：公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积/整栋楼套内建筑面积之和分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×单套内建筑面积【法律依据】《商品房销售面积计算...
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![公摊面积变大怎么处理]( "公摊面积变大怎么处理")
- 提到公摊面积这一概念，相信每个购房者都不觉得陌生，但若是问公摊面积到底是怎么回事呢，大多数人又都含糊其辞。由于公摊面积的计算极其专业，因此许多开发商就利用了购房者的“无知”来牟利。为了避免落入开发商的陷阱，我们需要知道房屋公摊面积变大怎么处理.一、房屋公摊面积...
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![公摊面积有哪些]( "公摊面积有哪些")
- 公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。但凡已作...
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![该怎样处理 邻居占用公摊面积]( "该怎样处理 邻居占用公摊面积")
- 一、邻居占用公摊面积,该怎样处理1，向物业反映投诉，要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好。2，物业不作为的话，向居委，街道，甚至住建局反映。并且留好投诉回执。3，向地区城建，城管和市政12345热线反映，要求处理。并可以通知媒体跟进。其实，小区违建物业责任...
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![小区公摊面积包括那些地方]( "小区公摊面积包括那些地方")
- 一、公摊面积包括那些地方可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的...
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![购房公摊面积包括哪些区域]( "购房公摊面积包括哪些区域")
- 一、购房公摊面积包括哪些区域可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服...
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![房屋公摊面积包括哪些？]( "房屋公摊面积包括哪些？")
- 电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，按水平投影面积计算。还包括套(单元)与公共建筑之间分隔墙及外墙水平投影面积一半建筑面积。根据规定，以下共有建筑面积应单独设置户室...
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![买房子公摊面积占多大比例]( "买房子公摊面积占多大比例")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![商品房公摊面积有哪些法律规定]( "商品房公摊面积有哪些法律规定")
- 根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔...
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![最新购房合同写公摊面积吗]( "最新购房合同写公摊面积吗")
- 购房合同写公摊面积吗写。在购房合同中没有写明套内建筑面积和公摊面积，只写了建筑面积，是不符合规定的。《商品房销售管理办法》第二十一条规定，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑...
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![拆迁安置房公摊面积有多少]( "拆迁安置房公摊面积有多少")
- 一、拆迁安置房公摊面积有多少(一)一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面...
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![公摊面积包括哪些]( "公摊面积包括哪些")
- 公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。但凡已作...
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![公摊面积计算标准是什么？]( "公摊面积计算标准是什么？")
- 一、公摊面积计算标准是什么?第1步：计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。第2步：公用分摊面积公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。二、面积风险新启用的《商品房买卖合同》中...
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![公摊面积都包括什么地方]( "公摊面积都包括什么地方")
- 一、公摊面积都包括什么地方可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务...
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![拆迁房屋补偿公摊面积怎么算]( "拆迁房屋补偿公摊面积怎么算")
- 买房子的时候大家都会考虑到一个问题，那就是房子的公摊面积有多大。在拆迁的时候公摊面积也是需要考虑进去的，拆迁房屋补偿公摊面积必须纳入到补偿中来，这也是属于大家的房屋面积的一部分，也是确保大家合法利益需要，下面小编将详细介绍一下房屋拆迁补偿的内容。一、什么是公摊...
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![购房者如何主张赔偿？ 公摊面积缩水]( "购房者如何主张赔偿？ 公摊面积缩水")
- 购房者购买预售房屋时，一般会与开发商就房屋的套内建筑面积、公摊面积等事项在《商品房买卖合同》中进行约定，但我们常常遇到这样的情况，购房者拿到的房产权属证书上记载的房屋公摊面积与合同约定不符，公摊面积缩水了!我们团队律师就曾办理过这样一起案件。案例李先生在千挑...
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![要怎样计算房屋公摊面积]( "要怎样计算房屋公摊面积")
- 最近楼盘交房的多了，“公摊面积”成了最让人糊涂的问题。对买房子的人来说，在同等单价的前提下，使用面积越大，就越合算，反之则亏，这笔账谁都能算得明白。那么要怎样计算房屋公摊面积呢?下文中，本站小编就这个问题为大家做详细解答。目前市面上的房屋买卖都是以建筑面积来说的。...
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![房屋公摊面积是什么]( "房屋公摊面积是什么")
- 房屋公摊面积标准包括两部分，一是保障业主正常生活所必需的公共建筑面积，另外就是单元与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。具体主要是以下10个：1.电梯井：住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等...
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![公摊面积如何计算 广州房屋面积缩水怎么办]( "公摊面积如何计算 广州房屋面积缩水怎么办")
- 关于征地拆迁的政策法规还是非常多的，在实践中征地拆迁的政策法规起到了非常大的作用，不管是在解决征地拆迁纠纷还是协商确定补偿标准，都是一个重要的参考依据，所以，了解最新政策法规是很有必要的。精选律师·讲解实例公租房承租人变更如果只有你的户口在这个房子里，并且一直在...
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![土地证公摊面积大]( "土地证公摊面积大")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![拆迁补偿是应该按照建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积算]( "拆迁补偿是应该按照建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积算")
- 被拆迁房屋面积的计算，直接影响着咱们被征收人的补偿。征收中所说的“房屋面积”到底按照什么来进行计算呢?是建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积呢?今天拆迁律师团就来和大家聊一聊!实践中的“房屋面积”就是“建筑面积”根据《国有土地上房屋征收评估办法》第9条规定，对...
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![房屋公摊面积包括什么 哪些是房屋公摊面积]( "房屋公摊面积包括什么 哪些是房屋公摊面积")
- 我们在购房的时候，不仅需要购买房屋的实际使用面积，每家每户还会有一定的公摊面积。但是由于大多数人都缺少购房经验，因此也不太清楚哪些属于房屋公摊面积。本站小编整理了相关资料。将在下文中为您做详细解答。一、哪些是房屋公摊面积1、盖的空中花园应按其水平投影面积的...
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![泰州拆迁补偿公摊面积]( "泰州拆迁补偿公摊面积")
- 拆迁房屋补偿公摊面积怎么算房屋征收补偿金的标准直接关系着被征收人的切身利益，从以往情况来看，也是多数土地征收矛盾产生的根源。为此，《条例(草案)》着重进行了规范。记者了解到，国务院《征收条例》规定了房屋征收补偿的最低标准，要求对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征...
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![洋房公摊面积一般多大]( "洋房公摊面积一般多大")
- 洋房公摊面积一般多大按常规比例，多层洋房的公摊面积一般为总面积的百分之八到百分之十，以90平米建筑面积为例，常规的多层洋房实际使用面积为80平米左右，而高层使用面积仅有67点5平米。7层以下的洋房住宅公摊率大约是在百分之七到百分之十二左右。而多层建筑的层数一般是在6...
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![房屋公摊面积有哪些？]( "房屋公摊面积有哪些？")
- 律师解析：一、房屋公摊面积有哪些住宅公摊面积包括：1、产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积...
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