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- 对于房产的继承兄妹之间是不是有继承权【问题解析】根据《民法典》规定，先遗嘱继承再法定继承。如果被继承人留有遗嘱将房产留给兄弟姐妹，则兄弟姐妹之间有继承权；如果没有遗嘱的情形下，由配偶、子女和父母作为第一顺位继承人继承，兄弟姐妹没有继承权；如果没有遗嘱没有第一顺位...
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- 房产二次抵押贷款房屋已经抵押了，可以做房产二次抵押贷款。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。办理二次抵押贷款所需证件：主要依据...
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- 一、离婚后房产过户对方不肯签字要怎么办如果是协议离婚对方不配合过户的，当事人可以向法院起诉要求对方按照离婚协议的约定配合证据履行过户的义务；如果是诉讼离婚的，法院已经判决房产归属的，当事人可通过执行程序办理过户。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、...
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- 卖房人过户时毁约怎么处理在二手房买卖的过程中，由于房屋价格在短时间内不断大幅攀升，卖方在利益的驱使下，利用房屋还未过户的机会，通过各种手段进行反悔而恶意违约，从而引起二手房买卖纠纷。买房时，买房人应注意卖房人是否有以下情况发生，以保护自己的合法权益。1、利用正当的...
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- 涉外房产诉讼要遵循哪些原则涉外房产诉讼应当遵循的原则：1、适用我国法律原则(即适用我国民事诉讼法律审理、判决、送达、执行)。2、国家主权原则。3、司法豁免原则。4、适用我国缔结或参加的国际条约的原则。【法律依据】《民事诉讼法》第三十四条，下列案件，由本条规定的人...
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![民法典中婚后单独所有房产抵押是否有效]( "民法典中婚后单独所有房产抵押是否有效")
- 一、民法典中婚后单独所有房产抵押是否有效民法典规定，婚后归一方所有的房屋，如果房屋所有权没有争议的，可以抵押房屋，抵押房屋办理抵押登记后，抵押行为有效。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和...
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![哪些房产属于夫妻共有财产]( "哪些房产属于夫妻共有财产")
- 一、哪些房产属于夫妻共有财产属于夫妻共有财产的房产：一、双方共同支付全款；二、双方共同支付首付款，婚后共同还款；三、一方支付首付款且取得房产证，婚后共同还款；四、一方支付首付款，婚后取得房产证，婚后共同还贷。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列...
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![夫妻离异房产过户]( "夫妻离异房产过户")
- 夫妻离异，房产过户流程夫妻离婚之后办住房过户给一方，是办理离婚析产过户。需有房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。由离婚双方当事人一起持各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议（注明住房分割细则，归谁），以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理析产过户，重办一方名字房产证...
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![二套房房产抵押担保贷款]( "二套房房产抵押担保贷款")
- 二套房公积金贷款有什么要求二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房...
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- 离婚房产析产的费用由谁出如果一方拥有房屋所有权，另一方得到补偿，对得到补偿的一方是否需要缴纳个人所得税。允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。...
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![房产互换怎么办 房产互换行不行]( "房产互换怎么办 房产互换行不行")
- 房产互换行不行，房产互换怎么办房产互换是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价或不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。它一般分为所有权互换和使用权互换两种形式。一般情况下，按照有关政策规定，可以互换房屋，但必须满足一定的条件：即房产管理部门出租的直管...
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- 孩子名下的房产离婚时可以要求分割吗孩子名下的房产离婚时不能分割。离婚时只能分割夫妻的共同财产，不能分割孩子的财产。对于夫妻的共同财产，首先应当先协商分割，协商不成可以向法院起诉，由法院根据具体情形进行分配，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如...
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![房产质押能否贷款]( "房产质押能否贷款")
- 股权质押能否重复质押用公司股权设质分为两种情况:其一,质权人为公司的其它股东，此时以公司的股份设质无须经过他人同意;其二，当以公司股份向公司股东以外的人设质的，则应当需要全体股东过半数同意。因为如果届期债务人无法清偿债务，质权人就可能行使质权，从而成为公司的股东...
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![民法典中房产抵押没公证有效吗]( "民法典中房产抵押没公证有效吗")
- 一、民法典中房产抵押没公证有效吗民法典规定，公证并不是房屋抵押生效的必要条件，所以房屋抵押办理登记后，即使不公证的，抵押权仍然设立。《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建...
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![民法典中别人不还钱怎么处理房产抵押]( "民法典中别人不还钱怎么处理房产抵押")
- 一、民法典中别人不还钱怎么处理房产抵押民法典规定，房屋抵押后，债务人没有钱还的，债权人可以实现抵押物权，通过拍卖、变卖等方式处理房屋，所得款项用于清偿债权。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的...
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- 办理营业执照需要个人房产证明吗按照正常流程，如果房东的房屋是商业用房，一般是要出示产权复印件的，如果在复印件上标示有“此复印件只供承租方注册公司使用，其他用途无效”字样，他是没有任何风险的，但是房东估计也是比较精明的人，他不给你无非也就是一下几个理由，把它解决好，就OK...
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- 我想知道对于社区房产证明怎样写你好，对于社区房产证明怎样写的回答如下兹证明位于我辖区_______________________________的房屋____幢_____间，面积______平方米，该房屋产权归属____________所有，土地性质属于__________所有，可安全使用。特此证明!___________单位__________...
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![房产土地评估过户]( "房产土地评估过户")
- 房产评估(一)房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法参照各省、自治区、直辖市具体规定。(二)对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质...
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![房产筹划为你的份额保驾护航 婚后房产加名]( "房产筹划为你的份额保驾护航 婚后房产加名")
- 房产筹划|婚后房产加名,为你的份额保驾护航房产筹划可以有效避免在购置房产、房产交易、结婚买房、房产继承等系列问题中出现的风险，在法律层面为当事人在不同的立场争取合法的权利。接下来律师将通过一个案例，向各位阐释房产筹划的重要性。【案情简介】乔女士、王先生经人...
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- 土地增值税、企业所得税、个人所得税为什么要预征税款？？？还有什么税预征企业所得税是每季度预交，年度汇算；个人所得税是按月缴纳，年收入满12万的需年底进行年度申报。房地产企业土地增值税、企业所得税在开发项目竣工前，均为预征，按税法规定的毛利率或预征税率征税，竣工满足清算条...
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![房产就收房屋租赁费]( "房产就收房屋租赁费")
- 商业房屋租赁费税率如下1、交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。2、印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。3、营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。4...
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- 二婚一方去世后财产如何分割二婚一方去世后，财产的分割按照继承的方法进行，配偶一方去世的，另一方配偶可以获得夫妻共同财产的一半，而另一半的财产由法定继承人共同继承。1、当事人再婚之后，只要其依法与对方办理了婚姻登记手续，即与对方具备夫妻之间的权利与义务关系。当事人...
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- (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称原告宋某杰向本院提出诉讼请求：1、请求判令二被告协助原告将北京市东城区Y号房屋所有权转移登记到原告名下；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：被告赵某霞与刘某鹏系夫...
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![房产过户需要评估吗]( "房产过户需要评估吗")
- 谁知道房产过户需要评估吗？但是没房产证是不能卖的,因为过户的时候必须有房产证才可以，除非改底单子,你只要交个契税和公共维修基金就可以了,房产证就可以办下来了,很简单的,没多少钱的,现在的政策是没什么,谁知道将来政策会变成什么样呢,对不?早办下来对你也是有好处的,房...
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