![房子有质量问题是否可以赔偿]( "房子有质量问题是否可以赔偿")
- 律师解析：可以赔偿的。房子主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，说...
- 22864
![分包工程款拖欠如何办]( "分包工程款拖欠如何办")
- 律师解析：分包工程款拖欠的解决方式如下：1、交涉、要回要及时。口头的、书面的都可以。2、收集证据要及时。能够保全证据。3、申请支付令或者提出起诉（包括申请仲裁）。4、当事人起诉，原告向法院起诉应提交相关材料。立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安...
- 6897
![申请建筑工程施工许可证的条件是怎样的]( "申请建筑工程施工许可证的条件是怎样的")
- 律师解析：申请建筑工程施工许可证的条件如下：(一)已经办理该建筑工程用地批准手续；(二)依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；(三)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；(四)已经确定建筑施工企业；(五)有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；(六)有...
- 31972
![工程质量纠纷如何起诉]( "工程质量纠纷如何起诉")
- 律师解析：工程质量纠纷起诉程序：１、到建筑工程施工地所在的法院起诉。２、人民法院专属管辖：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。３、不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。法律依据...
- 9540
![新房交房发现漏水如何赔偿]( "新房交房发现漏水如何赔偿")
- 律师解析：如何赔偿没有明确的法律规定。首先要看房屋主体结构有无损坏。若经有关方面鉴定，房屋主体结构确实存在质量问题，购房者可向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，开发商要承担赔偿责任。法律依据：《最高人...
- 10451
![拖欠工程款纠纷怎么解决]( "拖欠工程款纠纷怎么解决")
- 律师解析：拖欠工程款是指在建设工程中，发包方不按合同或结算报告支付工程款，导致拖欠承包方工程，而承包方又拖欠分包商等一系债务。拖欠工程款纠纷案主要有以下情况：1、工程量之争。2、计费系数之争。3、大型机械租赁费用的计费之争。4、竣工决算时间之争。5、违约之争。6、建...
- 31987
![工程合同质保期是多长时间？]( "工程合同质保期是多长时间？")
- 律师解析：根据我国法律规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。(三)供热与供冷系统，为2个采暖期...
- 21043
![建筑工程等级如何划分]( "建筑工程等级如何划分")
- 律师解析：建筑物的等级一般按耐久性、耐火性、设计等级进行划分。按耐久性能划分，主要是看耐久等级、耐久年限、使用建筑物的重要性和规模大小来决定。按耐火等级划分为四级，一级的耐火性能最好，四级最差。民用建筑设计等级划分特级工程，一级工程，二级工程，三级工程，四级工程，五级...
- 30792
![房子施工质量出现问题怎么办]( "房子施工质量出现问题怎么办")
- 律师解析：可以当事人协商解决，也可以通过诉讼解决。出现工程质量问题的处理方法如下：1、出现工程质量问题的部位，应停止施工，然后向有关部门报告；2、全面调查，包括现场、设计等；3、在调查结果的基础上分析问题，判断问题的原因；4、根据问题原因，制定事故处理方案，必须有详细的处理方法...
- 11527
![工程质量验收标准是什么样的]( "工程质量验收标准是什么样的")
- 建设工程竣工验收应当具备下列条件：(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(四)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。《建设工程质量...
- 28494
![房子质量保修期规定有哪些]( "房子质量保修期规定有哪些")
- 律师解析：规定：商品房住宅的保修期一般是2至5年，房子主体结构终生保修。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装为2年。装修工程为2年。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第...
- 28648
![开发商倒闭了房子质量找谁]( "开发商倒闭了房子质量找谁")
- 律师解析：开发商倒闭，出现房子质量问题，找政府住建局相关单位。按照相关的法律规定，因房子主体结构质量不合格不能交付使用，或者房子交付使用后，房子主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷...
- 22252
![楼下漏水如何解决]( "楼下漏水如何解决")
- 律师解析：1、首先要分析和检查漏水的原因，如果是因质量问题导致的漏水，那么就可以要求开发商进行维修，并且可以依法要求赔偿损失。2、如果是因楼上楼下居民装修施工造成楼板渗漏发生滴漏，就需要楼上楼下居民进行修复和整改。3、但是如果漏水是因为家里水管破裂造成的漏水情况，...
- 8020
![如何才能鉴别房地产中介的合法性]( "如何才能鉴别房地产中介的合法性")
- 律师解析：鉴别房地产中介的合法性应当注意审查是否在经营场所醒目位置公示营业执照、备案证明文件、公示服务项目、服务标准、收费标准、业务流程、信用档案查询方式、投诉举报电话；是否具有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员资格证明、依法签订劳动合同...
- 28942
![房屋质量问题怎样解决]( "房屋质量问题怎样解决")
- 律师解析：当房屋出现质量问题时，其解决方式有：1、找开发商协商。2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。3、到法院起诉。法律依据：《商品房销售...
- 7126
![房子装修质量问题找谁鉴定]( "房子装修质量问题找谁鉴定")
- 律师解析：房子装修质量问题找：一、找物业进行房子装修质量鉴定。二、找装修公司或开发商进行装修质量鉴定。三、找装修监理公司进行装修质量鉴定。四、找第三方专业检测机构进行鉴定。房子安全鉴定就是由专门的机构对房子的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。...
- 7111
![不交行政处罚会怎样]( "不交行政处罚会怎样")
- 后果是加罚罚金，严重的强制执行。如果实在交不起的，可以申请缓交，或者对决定不服的，可以提起行政复议。《中华人民共和国行政处罚法》第五十一条当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施:（一）到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处...
- 8562
![开发商交付的房屋存在质量问题怎样办]( "开发商交付的房屋存在质量问题怎样办")
- 律师解析：开发商交付的房屋存在质量问题购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。法律依据：《中华人民共...
- 9490
![交房验收楼顶裂缝能够退房吗]( "交房验收楼顶裂缝能够退房吗")
- 律师解析：新购楼房楼板开裂，属于影响房屋安全的重大质量问题，是能够要求退房的。按照相关的法律法规规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。法律依据：《最高人民法院关于审理...
- 7351
![分项工程竣工资料都有哪些]( "分项工程竣工资料都有哪些")
- 具体资料有：一、工程前期文件。包括可行性研究报告及附件、可行性研究报告审批意见；二、工程竣工验收文件。包括工程概况表、工程竣工总结；三、施工技术文件。包括建筑电气工程文件、通风与空调工程文件；四、竣工图。《建筑法》第六十一条：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定...
- 10016
![新房交房发现漏水怎样赔偿]( "新房交房发现漏水怎样赔偿")
- 律师解答：怎样赔偿没有明确的法律规定。律师解析：怎样赔偿没有明确的法律规定。首先要看房屋主体结构有无损坏。若经有关方面鉴定，房屋主体结构确实存在质量问题，购房者可向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，开...
- 19727
![开发商质量有问题找哪个部门处理]( "开发商质量有问题找哪个部门处理")
- 律师解析：开发商质量有问题找房屋质量行政主管机关：住建局处理。住建局下属有个质监站，主要负责对房屋质量的检验。可以向其投诉，质监站在接到材料后，应当迅速进行调查，对开发商的违法行为，除责令其赔偿购房者损失外，还要对其违法行为给予相应的行政处罚。法律依据：《最高人民法院...
- 26819
![做工程施工的买什么保险]( "做工程施工的买什么保险")
- 建筑工程保险是在火灾保险、意外伤害保险及责任保险的基础上逐步演变而成的一种综合性保险。根据《建筑法》第四十八条规定，建筑职工意外伤害保险是法定的强制性保险，也是保护建筑业从业人员合法权益，转移企业事故风险，增强企业预防和控制事故能力，促进企业安全生产的重要手段...
- 26018
![工程量未结算纠纷相关法律规定是什么]( "工程量未结算纠纷相关法律规定是什么")
- 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：第十六条，当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施...
- 23981
![建筑工程纠纷双方约定管辖法院会有效吗]( "建筑工程纠纷双方约定管辖法院会有效吗")
- 有效。建设工程合同纠纷一般由合同约定的履行法院管辖，但合同没有约定时，由发包人接受图纸所在地人民法院管辖。如果没有约定的就要按照法律的规定法院管辖进行诉讼。【法律依据】根据《民事诉讼法》第23条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖...
- 26101
普法百科网
