昆明房屋租賃通用合同

昆明房屋租賃通用合同

出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號： 承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號： 根據《中華人民共和國____市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》和《____市____市房屋租賃管理辦法》等有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，簽訂本合同。  第一條 房屋基本情況 房屋坐落： 省 市 ，建築面積 平方米，樓層 ，朝向 房屋結構 配套設施及裝修情況，附帶傢俱家電情況：  第二條 房屋用途 乙方承租此房作使用。乙方若需改變用途，須經甲方書面同意。  第三條 租賃期限 從________年____月____日起至________年____月____日。  第四條 租金 租金每月： 元，共計 。 租金分 次支付，第 次，________年____月____日前，支付 元。 第 次，________年____月____日前，支付 元。 第 次，________年____月____日前，支付 元。 第 次，________年____月____日前，支付 元。  第五條 其他費用 租賃期限內，所發生的 費用由甲方承擔。 租賃期限內，所發生的 費用由甲方承擔。  第六條 押金 本合同一經簽訂，乙方即應交納租房押金乙方結清本合同中約定由乙方承擔的相關費用後，甲方即應退還乙方押金。若乙方在承租期間給甲方房屋裝修、附帶傢俱家電造成人為損壞，甲方有權從乙方押金中扣除維修費用。  第七條 房屋修繕責任 出租房的自然損壞或者合同約定由出租人修繕的，甲方負責修復，因承租人過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或賠償，否則，甲方有權用乙方交付的押金扣抵修復費用。  第八條 續租 房屋租賃期滿，租賃合同終止，同等條件下，乙方享有優先續租權。乙方需要續租，須在租賃期限屆滿前30天提出，經甲、乙雙方協商同意後，重新簽訂租賃合同。  第九條 產權人變更 合同期內，甲方如出售此房屋，須在一個月前書面通知乙方，同等條件下，乙方擁有優先購買權，如乙方放棄優先購買權後，甲方按照法定程式將房產所有權轉移給 第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有權者繼續有效。  第十條 違約責任  1、合同期內，如單方提前終止本合同則視為違約，違約方向守約方支付 元的違約金。  2、乙方若逾期支付租金，除應補交欠租外，並按約定月租金的實際逾期交付天數向甲方支付違約金。乙方逾期超過同，收回房屋，並按本條中第1點追究乙方違約責任。  3、乙方未經甲方同意，擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同，收回房屋，並按本條中 第一點追究乙方違約責任。  4、合同期內，乙方利用承租房屋進行非法活動，甲方有權終止合同，收回房屋，並按本條中 第一點追究乙方違約責任。  第十一條 免責條件  1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或者造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。  2、因市政建設需要拆除或者改造已租賃的.房屋，使甲乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任。因上訴原因而終止合同的，租金按實際使用實際計算，多退少補。  第十二條 爭議解決的方式 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可提請當地人民法院裁決  第十三條 其他約定  第十四條 本合同經雙方簽字或蓋章後生效。  第十五條 本合同一式叄份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。 注：電錶底數： ，水錶底數 ，煤氣底數 其他 ： 出租方： 承租方： 身份證號碼： 身份證號碼： 委託代理人： 委託代理人：________年____月____日