精品農村房屋租賃合同書

精品農村房屋租賃合同書

根據《民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、《____市房屋租賃管理辦法》及有關法律、法規的規定，甲方和乙方經協商一致，就甲方自願將合法擁有處分權的房屋出租給乙方事宜達成如下合同： 一 、出租房屋基本情況 出租房屋坐落於 區 ，房屋所有權證號房屋（套、間），建築面積方米，房屋用途為。  二、租賃期限  2-1、租賃期限自年月月  2-2、租期屆滿後，乙方要求續租的，應當於租期滿前日通知甲方。 在同等條件下，乙方有權優先承租。  三、租賃用途  3-1、甲方將房屋出租給乙方作  3-2、乙方不得擅自改變租賃房屋使用用途。若需改變，須事先經甲方 書面同意，並按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。  四、房屋的交付和返還 甲方應於□合同簽訂之日起內□收到首次租金之日起____日內，將租賃房屋交付乙方； 乙方應於租賃期滿之日起____日內將租賃房屋返還甲方。  五、租金及支付方式  5-1、該房屋租金為每月人民幣：元；  5-2、該房屋租金支付方式如下：。  六、其他費用  6-1、租賃期間下列費用中的  ①房屋租賃稅、費；  ②水費；  ③電費；  ④煤氣費；  ⑤電話費；  ⑥有線電視費；  ⑦物業管理費；  ⑧其他 。  6-2、甲方於簽約時收取乙方人民幣（大寫）作為租賃保證金，為房屋裝潢、附屬設施、家電及乙方應承擔有關費用的擔保。租賃期屆滿後，如乙方使用沒有造成房屋或設施的損壞，且不欠有關費用，則甲方應全額退還租賃保證金（不計利息），否則甲方有權扣除相應費用後將餘額退還給乙方。  七、修繕責任 7- 1、甲方應保證房屋及其內部設施於出租時，符合有關法律、法規或規章規定的安全使用標準。乙方應保證正常使用房屋，不得故意損壞房屋及其內部設施。 7- 2、乙方在房屋使用中，房屋及附屬設施出現或者發生妨礙安全使用的損壞或故障時，應及時通知甲方修繕，甲方應在接到通知後日內進行維修，如乙方無法通知甲方或甲方拒不維修的，可由乙方自行修繕，修繕費用按下列約定處理：乙方可用修繕費抵消租金。 7- 3、因乙方使用不當，造成房屋及附屬設施出現損壞或發生故障，乙方負責維修或賠償。 7- 4、使用中乙方需要重新裝修或變更原有設施的，應徵得甲方書面同意，須按規定辦理報批手續。租賃期屆滿，乙方所增加的設施和裝修的剩餘價值按下列約定處理： 乙方恢復房屋原狀，並不得損壞房屋結構； 維持現狀，增加的附屬設施、裝修的剩餘價值歸甲方所有； 7- 5、因不可抗力，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。  八、轉租的約定 8- 1、乙方不得擅自將租賃房屋全部或部分轉租、轉借他人或與他人調換使用。若需轉租，須事先經甲方書面同意，轉租合同的終止日期不得超過本合同終止日期。  九、合同終止  9-1、遇有下列情形之一本合同終止：  （1） 因不可抗力或意外事件，致使房屋無法使用的。  （2） 徵用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。  9-2、一方因故要求提前終止合同的，需提前經雙方協商後，簽訂終止合同。  十、違約責任 10- 1、在租賃期限內，乙方有下列行為之一，甲方有權解除本合同，收回房屋，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任：  （1）擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的；  （2）擅自改變房屋用途，損壞房屋結構及裝置的；  （3）利用承租房屋進行非法活動的；  （4）連續拖欠租金____月以上的； 10- 2、甲方有下列行為之一，乙方有權解除租賃合同，由此造成乙方損失的，由甲方承擔賠償責任。  （1）甲方未按合同約定向乙方提供房屋；  （2）甲方未按合同約定履行維修義務，致使房屋嚴重影響乙方使用的`；  （3） 。 10- 3、租賃期限內，乙方未按合同規定交納租金，每逾期租金%，承擔違約責任。 10- 4、租賃期限內，乙方未按本合同6-1條的約定交納有關費用，導致逾期交納而增加費用的，由乙方承擔經濟責任。 10- 5、租賃期屆滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期不歸還，每逾期一天，乙方應向甲方支付原月租金%的違約金。 10- 6、租賃期限內，任何一方違反本合同其它約定的，由違約方支付違約金（大寫）元，造成經濟損失的，由違約方賠償相應損失。 十 一、其他條款 1 1-1、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成的，可以向本合同登記機關提請調解；也可以按以下約定： 向____市仲裁委員會申請仲裁；向人民法院提起訴訟 。 1 1-2、未盡事宜雙方經協商一致可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。 1 1-3、本合同一式 1 1-4、本合同自□簽訂之日起 □首次租金支付之日起