一般政府安置房可以買嗎

一、一般政府安置房可以買嗎

政府安置房是不允許私自買賣的，所以政府安置房是不可以買的。

1、所謂政府的安置房是指因城市的規劃、土地開發等原因而進行的拆遷安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置的物件都是特定的動遷的安置戶，該類房屋的買賣除了受到法律和法規的規範，還會受到當地政府相關的地方政策的約束。

2、根據相關的法規及政策規定拆遷安置房一般分為兩大類。一類就是是因重大的市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照規定被安置人將獲得這種配套商品房的，房屋的產權是屬於個人所有,但在取得所有權的5年之內是不能上市交易。

3、另一類是因房產開發的因素而動拆遷的，動拆遷的公司通過其他的途徑安置或者視代為安置人購買的中低價位的商品房。該類的商品房和一般的商品房相比是沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，是沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

二、政府安置房有房產證嗎

1、政府安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，可以進行上市交易,無房產證賣方將無權對房屋進行處置,同樣也不能享受房屋帶來的利益,對於買房來說，也不能有效的避免一房兩賣的專案。

2、拆遷安置房滿5年後，在補繳了土地出讓金後，可以變成商品房性質，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執行的不一樣，具體應該按照當地政府的規定執行。

3、目前的政策是，出售滿五年的住宅不用交營業稅，但是出售滿五年非唯一的住宅是要交差額的個人所得稅的。

很多人以為安置房也是可以進行買賣的，但其實是不可以的，因為安置房是政府安置的房子，是不可以私下進行買賣的。但是政府給的安置房，我們也是可以去辦理房產證的，只需要走相關的程式就好。