拆遷方常用的針對拆遷戶的套路下

在上文中，北京晏清律師事務所的專業拆遷律師為您總結了前四個拆遷方常見的套路，相信各位被拆遷人在維權與應對拆遷方不合理的套路方面都有了大致的認知，接下來後四個拆遷方常見套路繼續為您揭祕：

一、家庭成員“連坐”

連坐原本是起源於周朝時期的刑罰制度，一人犯錯全家都會受到牽連。而拆遷方也借鑑了連坐制度的特點，只要一戶被拆遷人未籤安置補償協議，與被拆遷人相關的親屬及近親屬中有公職人員的情況，則很大概率受到牽連。公職部門的上級領導會將該親屬叫去談話，讓親屬勸說被拆遷人籤協議，若不同意工作可能被調動甚至是停職。

公職部門同樣受法律約束，未經法定程式，未出現法定事由的前提下工作禁止隨意調動，否則會涉嫌違法，若在事後追究其違法責任，上級領導也將會受到相應的內部處罰。不會有人願意冒著受處罰的風險來干預與其不相干的拆遷事宜。

二、斷路斷水斷電斷氣

日常生活所必須的水電氣與日常出行所必經的道路被截斷，在以前是拆遷方常用的手段，現在則被法律法規所明令禁止。而拆遷方也可能會另闢蹊徑，故意製造些“事故”或以檢修為名來實施斷路斷水斷電斷氣，讓被拆遷人知難而退。

遇到這些問題我們不必驚慌，斷路斷水斷電斷氣一定不會長久，只要我們去報修，在短期內就會恢復正常。若是長時間仍未恢復，我們可視情況向政府提起行政複議或向法院提起訴訟追究其違法責任。

三、誤拆與偷拆

誤拆與偷拆的情況也比較常見，通常發生在被拆遷人外出之時，出去一趟一兩個小時，回來一看家被拆平了，這樣就是變相脅迫被拆遷人簽署拆遷安置補償協議。房屋依舊存在是拆遷維權中最大的、最有利的談判籌碼，房屋一旦滅失，維權的期限就會比較漫長，僅通過協商談判就更難取得進展，許多被拆遷人都會自認倒黴簽字了事。

只要是徵收拆遷便應當先將補償落實到位後再實施拆遷，補償未到位就實施強拆一定是違法的，誤拆與偷拆全都是違法強拆的藉口。被拆遷人應對房屋周邊的情況多加留意，若是發現有施工人員在房屋周圍集結，非必要不外出，必要時可拍照錄影儲存證據。對臨近房屋實施拆遷時也要步步緊盯，避免因“失誤”而導致“誤拆”。房屋一旦受損或被強拆完畢，被拆遷人並非只有籤補償協議一條路可走，還可對拆遷中的違法行為提起行政複議或行政訴訟繼續維權。

四、口頭承諾

拆遷方都深知被拆遷人的需求與期望，只要補償另其滿足就會馬上籤協議。而此時他們會另闢蹊徑，口頭承諾補償會按頭口約定的數額給，但是補償協議上沒法寫這麼多，不好走程式，也會拿村長、村委會主任等人的身份及信譽來做擔保。在村裡村長和村委會主任的權威性很高，不少被拆遷人就輕信了他們的鬼話，最後才知曉只能按照所籤協議中約定的數額給補償，口頭承諾不算數，村長及村委會也拒絕承認、拒絕作證，方才知道受騙了。

村裡是人情社會不假，而涉及到個人的切身利益，尤其是拆遷這種高額利益時，人情也要靠邊站。只有白紙黑字寫清楚，才能在後期發生糾紛時作為最有利的證據使用。

以上就是北京晏清律師事務所的專業拆遷律師為您總結出的拆遷方的套路，足以讓各位被拆遷人認清現實情況避免上當受騙。若是您在拆遷過程中遇到了相關問題，可隨時與我們聯絡，專業的拆遷律師會最大限度地保障您的合法權益，爭取取得更高的補償。