住房土地使用年限40年如何續費

延長土地使用權期限。土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用最多不會超過5位數。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條　土地使用權因土地滅失而終止。