![物業管理糾紛難點常見案例]( "物業管理糾紛難點常見案例")
- 物業管理常見糾紛有哪些物業管理服務合同糾紛、前期物業管理服務合同糾紛、保管合同糾紛、相鄰關係糾紛、高度危險作業致人損害糾紛、地面(公共場所)施工損害賠償糾紛、堆放物品倒塌損害賠償糾紛、緊急避險損害賠償糾紛、名譽權糾紛、僱傭人損害賠償糾紛、無因管理糾紛等...
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![常熟物業管理長效建設的建議]( "常熟物業管理長效建設的建議")
- 物業管理的內容物業管理的內容主要是：常規性的公共服務、針對性的專項服務和委託性的特約服務。(一)常規性的公共服務。這是指物業管理中的的基本管理工作，是物業管理企業面向所有住用人提供的最基本的管理與服務。主要包括以下8項：(1)房屋建築主體的管理;(2)房屋裝置、設施...
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![地下車庫未委託物業管理]( "地下車庫未委託物業管理")
- 地下車庫土地使用年限1、地下車位產權期限主要看車位所屬建築主體的土地產權性質，商用建築40年，民用建築70年。車位只有使用權。2、按照《合同法》規定，租賃合同期限不得超過20年。如果你是從產權方直接租賃的車位，那麼使用權期限從合同簽訂之日起算，最長不超過土地使用權期限...
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![物業管理服務部美句]( "物業管理服務部美句")
- 物業管理服務第三十二條從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。第三十三條一個物業管理區域由一個物業服務企業實施物業管理。第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的...
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![物業管理開展優化營商環境]( "物業管理開展優化營商環境")
- 放鬆市場主體准入管制，切實優化營商環境(一)實行註冊資本認繳登記制。公司股東認繳的出資總額或者發起人認購的股本總額(即公司註冊資本)應當在工商行政管理機關登記。公司股東(發起人)應當對其認繳出資額、出資方式、出資期限等自主約定，並記載於公司章程。有限責任公司的...
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![營口住建局物業管理科]( "營口住建局物業管理科")
- 房子沒住要收物業管理費嗎業主買了商品房後，沒有人居住過，這樣的情況還要收取物業管理費嗎?業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用，如果業主違反物業服務合同約定，過期不交物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。...
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![華貿第一太平物業管理]( "華貿第一太平物業管理")
- 物業管理一級資質需要具備什麼條件1、註冊資本人民幣500萬元以上;2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;3、物業管理專業人員按照...
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![物業管理資質證在哪辦理]( "物業管理資質證在哪辦理")
- 物業管理資質在哪辦根據住建部《物業服務企業資質管理暫行管理辦法》規定：直轄市辦理三級物業管理資質審批在區、縣房地產管理部門(住房保障與房屋管理局)，二級資質審批在市級房地產管理部門;省內三級資質辦理在地級市建設行政管理部門(建設局)，二級資質辦理在省建設廳辦理;...
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![前期物業管理轉讓合同]( "前期物業管理轉讓合同")
- 前期物業管理第二十一條在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。第二十二條建設單位應當在銷售物業之前，制定臨時管理規約，對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反臨時管理規約應當承...
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![業主與物業管理的關係]( "業主與物業管理的關係")
- 業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定，自願平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。...
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![頂級物業管理服務機構]( "頂級物業管理服務機構")
- 物業管理服務第三十二條從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。第三十三條一個物業管理區域由一個物業服務企業實施物業管理。第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的...
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![物業管理業主自治的管理方式]( "物業管理業主自治的管理方式")
- 一般納稅人個人所得稅如何徵收以下是對一般納稅人個人所得稅如何徵收的回答：1、個體戶從事生產經營以及與生產經營有關的活動所取得的各項收入，包括商品(產品)銷售收入、營運收入、勞務服務收入、工程價款收入、財產出租或轉讓收入、利息收入、其他業務收入和營業外收入。...
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![物業管理與房地產策劃]( "物業管理與房地產策劃")
- 房地產交易管理條例第一條：為了規範房地產交易行為，維護房地產交易秩序，保護房地產交易當事人的合法權益，促進經濟和社會協調發展，根據有關法律、法規，結合本市實際情況，制定本條例。第二條：本市行政區域內房地產轉讓、中介服務和相關管理活動，適用本條例。無地上建築物的土地使用...
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![物業管理服務糾紛案例]( "物業管理服務糾紛案例")
- 物業管理服務第三十二條從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。第三十三條一個物業管理區域由一個物業服務企業實施物業管理。第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的...
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![物業管理基礎服務方面]( "物業管理基礎服務方面")
- 物業管理服務包括哪些方面物業管理費是物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。根據國家計委、建設部頒佈的《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》，住宅小區物業管理費的構...
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![物業管理法律讀本]( "物業管理法律讀本")
- 物業管理法律讀本的相關內容有哪些呢？國務院關於修改部分行政法規的決定為了依法推進簡政放權、放管結合、優化服務改革，國務院對取消和調整行政審批專案、價格改革和實施普遍性降費措施涉及的行政法規進行了清理。經過清理，國務院決定：對66部行政法規的部分條款予以修改。三...
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![物業管理三方協議]( "物業管理三方協議")
- 物業管理三方協議應該怎麼寫，包括哪些內容三方協議一般要包括包括下列組成部分：1、業主（甲方-政府部門）授權委託管理協議（您們，在上述協議稱為乙方，在本協議內中就稱為丙方吧）中的與入駐企業相關的條款。2、入駐企業（乙方）對甲方授權（丙方）協議認可承諾。3、入駐企業（乙方）的對業主公約...
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![物業管理糾紛排查制度]( "物業管理糾紛排查制度")
- 怎麼處理物業管理糾紛發生糾紛以後先不要慌，主要的解決方法如下：1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決；2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議；3、糾紛各方在1,2二種方式無法達成一致協議的情況下通過仲裁...
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![物業管理要辦資質嗎]( "物業管理要辦資質嗎")
- 物業管理資質1、申請相應等級的資質審批表一式兩份;2、企業營業執照影印件一份;3、企業章程影印件一份(首次申請提供);4、物業企業資質證書正、副本原件(首次申請不提供);5、驗資證明材料(工商註冊時提供的注資發票)影印件一份(首次申請提供);6、企業法人代表的身份證復...
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![公租房物業管理特點和難點]( "公租房物業管理特點和難點")
- 如何管理公租房由於有的地區住房保障政策覆蓋範圍比較小，部分大中城市商品住房價格較高、上漲過快、可供出租的小戶型住房供應不足等原因，一些中等偏下收入住房困難家庭無力通過市場租賃或購買住房的問題比較突出。同時，隨著城鎮化快速推進，新職工的階段性住房支付能力不足矛...
- 11315
![物業管理的重點難點]( "物業管理的重點難點")
- 物業管理專業自考的重點難點有哪些目前物業管理的重點難點有以下幾個1.內部人員管理(員工的流動性,特別是保安是最大的和人員費用設計)2.設施裝置管理(節能降耗工作是影響收入的重要因素之一)3.與業主溝通(收費方面,維修方面,很多業主對物業維修不及時不是很滿意,)4.安全...
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![無合同情形下的物業管理糾紛的處理]( "無合同情形下的物業管理糾紛的處理")
- 一、關於無合同情形下糾紛的處理問題業主委員會或業主與物業公司之間系契約關係，產生爭議後應依當事人締結的合同進行處理。但實踐中有不少物業管理公司與業主委員會或業主之間未訂立書面合同，甚至是房地產開發商派自己的部門管理樓盤，未辦理委託物業公司管理手續，未與小區業...
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![物業管理入場交接資料]( "物業管理入場交接資料")
- 解決物業管理交接糾紛的途徑根據我國有關法律法規的規定，對於物業管理交接糾紛，可以採取以下五種方式進行解決：(一)當事人雙方協商解決。由被解聘的物業管理公司和業主委員會(可能還包括新聘的物業管理公司)雙方在自願、平等、互諒互讓的基礎上就物業管理交接有關事項如拖欠...
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![物業管理合同內容有哪些 高空拋物是物業的責任嗎]( "物業管理合同內容有哪些 高空拋物是物業的責任嗎")
- 一、高空拋物是物業的責任嗎高空拋物不是物業的責任，根據民法典規定，高空拋物致人損害的，由侵權人承擔損害賠償責任。《中華人民共和國民法典》第一千二百五十四條禁止從建築物中拋擲物品。從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權人依法承擔侵權責...
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![物業管理崗職業規劃]( "物業管理崗職業規劃")
- 入職職業生涯該如何規劃工作第一年：初入職場，褪盡青澀告別校園，如何由學生轉型為獨立的職業人，這是工作第一年的首要任務。作為職場新人，需要克服個人想像與社會、公司實際情況的落差所帶來的不安全感，以適應企業軟硬環境，掌握工作的規則和程式;在聽從上司、同事指導與管理的同...
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