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中介沒備案合同無效嗎

中介沒備案合同無效嗎

房屋中介公司沒有去房管局備案的籤的合同是無效的。如果無效造成的損失是否有房屋中介承擔。現買方以房屋中介沒有備案無資質為由聲稱該居間合同無效,是否屬於違約行為。如中介方拒絕賠償,是否只能通過法律途徑解決此事,追求損失時是否也一併追究買方責任。

中介沒備案合同無效嗎

根據《城市房地產中介服務管理規定》規定,房地產中介有下列行為之一的,由直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門會同有關部門對責任者給予處罰:

1、未取得房地產中介資格擅自從事房地產中介業務的,責令停止房地產中介業務,並可處以1萬元以上3萬元以下的罰款;

2、偽造、塗改、轉讓《房地產估價師執業資格證書》、《房地產估價師註冊證》、《房地產估價員崗位合格證》、《房地產經紀人資格證》的,收回資格證書或者公告資格證書作廢,並可處以1萬元以下的罰款;

3、索取、收受委託合同以外的酬金或其他財物,或者利用工作之便,牟取其他不正當的利益;或者允許他人以自己的名義從事房地產中介業務;或者同時在兩個或兩個以上中介服務機構執行業務;或者與一方當事人串通損害另一方當事人利益的,收回資格證書或者公告資格證書作廢,並可處以1萬元以上3萬元以下的罰款;

4、超過營業範圍從事房地產中介活動的,處以1萬元以上3萬元以下的罰款;

5、代理銷售不符合銷售條件的商品房的,處以警告,責令停止銷售,並可處以2萬元以上3萬元以下罰款。

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